买二手房公积金提取条件-法律问答|晖律网

1、购买二手房提取住房公积金需要准备以下材料：
(1)房产证的原件及复印件;
(2)契税完税凭证的原件及复印件;
(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;
(4)购房合同原件和复印件
(5)住房公积金提取申请表(此表有的在单位可领到，有的单位没有的要去住房公积金中心领)
(6)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
2、购买二手房提取住房公积金的提取条件：职工购买具有所有权的二手房用于自住，且未办理购房贷款，或者办理了购房贷款但在购房一年内的。购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。
3、可提取人：房屋所有权人及其配偶、共有权人及其配偶。
4、提取额度：不超过房款总额，但如果该套住房有住房公积金贷款，可提取额为：房价总额dash;住房公积金贷款金额。
5、提取方式：转账提取，转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户内。
一、租房一般可以提取多少公积金
公积金最多可以取出的金额，其房产共有人提取总金额不得超过购建住房总价款(费用)。已为他人提供住房公积金贷款担保的(包括借款人配偶)，借款人在两年以上的还款期内未发生逾期还款情况可以申请提取，提取后住房公积金余额应超过借款人贷款余额的10%。具体住房公积金的提取比例如下：（1）租房提取每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%，每年度可以提取不超过12个月的月可提取额。（2）用于其它住房消费提取额不超过申请提取前12个月内职工住房公积金应缴存总额的30%。（3）购买具有所有权的住房或建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房，提取额不超过申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%，且不超过购房总价款。（4）偿还本市范围内具有所有权住房的贷款本息的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，每月可提取额不超过职工上月实际还贷额。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%。（5）第三套住房不允许提取住房公积金。

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