双方签订的合同不盖公章有效吗？-法律问答|晖律网

双方签订的合同不盖公章有效吗？

回答于2024-05-02 阅读（1294）

律师回答

摘要：合同签字盖章的法律效力取决于具体情况，法定代表人或委托代理人签字的合同有效；未经追认的超越代理权签字无效。合同盖章需注意文本清晰规范，法定代表人签字后按指定位置盖章，骑缝章需确保印章清晰可见。双方需在合同最后签字、盖章或捺指印，否则合同不成立。

一、双方签订的合同不盖公章有效吗？
可能有效，可能无效。只有签字没有公章的合同是否有法律效力要根据具体情况分析：
1、如果合同是由单位的委托代理人在其权限范围内、或单位的法定代表人签的字，则合同有效。
2、如果签字的委托代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订合同的，经过被代理人的追认后，所签合同有效。未经追认的，合同无效，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
二、合同盖章的注意事项和步骤有什么?
1、将经合同相关方同意确定的规范性合同打印好并准备好印章、印泥，确保纸版文本清晰规范，合同相关方法定代表人(授权委托人)已签字。
2、在纸版合同的封面盖章、文本正文需要盖章的相应位置盖章。
3、在合同文本的最后落款处，有盖章字样的地方，用合同专用章沾好红色印泥，然后使印章正面朝上盖章。
4、把合同页面的侧面均匀摊开，确保页数之间的间距不能过宽或过窄，中间几页可以稍微密一点，第一页和最后一页多留点白，比印章直径稍窄即可。
5、盖骑缝章，将印章盖在均匀摊好的纸版合同侧面，确保摊开后印章清晰可见，第一页和最后一页有足够的印章印迹。
凡是双方约定要求盖章的地方一定要盖章，避免漏盖盖章沾印泥或重新装印油后不要马上在合同上盖，在旁边白纸上先试下避免浸润。盖章前一定要看清印章文字的方向，确保不要盖反、盖偏。
在合同上盖章时，需要经过双方的同意，准备好印章和印泥，确保合同的文本清晰，由合同的法定代表人签字，然后在相应的位置上盖章。给合同盖骑缝章时，应该将印章盖在均匀摊开的纸质版合同的侧面，确保印章清晰。
在双方当事人之间经过协商一致，达成合意之后签订书面合同的，只有经过双方当事人在合同最后签字、盖章或者是捺指印的，该合同才会成立，如果是一方不签字、不盖章或者是不捺指印的，那么该民事合同就属于不成立的合同，不发生法律效力。

延伸阅读

结语：合同签字与盖章的有效性取决于具体情况。根据《民法典》第四百九十条，当事人签名、盖章或按指印时合同成立。如果合同是由单位的委托代理人或法定代表人在权限范围内签字，则合同有效。如果签字的委托代理人没有代理权或超越代理权，经过被代理人追认后合同有效。未经追认的合同无效，行为人需承担民事责任。合同盖章时需双方同意，确保合同文本清晰，法定代表人签字后在相应位置盖章。合同盖骑缝章时，应在纸质合同侧面均匀摊开的位置盖章，确保清晰可见。双方当事人经协商一致后签订的书面合同，只有经双方签字、盖章或捺指印，该合同才成立，否则无法发生法律效力。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
城市房地产转让管理规定：第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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