一般不能退。
一般不可以退，但是满足如下条件就可以退：
1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；
2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；
3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。
买房定金7天内可以退吗?
律师回答
摘要：退房一般不可行，但符合以下条件可退：1、按约履行，定金可抵作价款或退回；2、特殊情况无法签约或达成合意，定金可退；3、售房者单方违约，定金可双倍退；其他情况不可退。
延伸阅读
买房定金退还规定及注意事项
根据我国相关法律规定，买房定金在特定情况下是可以退还的。通常情况下，如果买房者在签署定金协议后的7天内决定不购买房屋，可以申请退还定金。但需要注意的是，具体退还规定可能因地区和合同条款而有所不同。在退还定金时，买房者应与卖方协商并遵守合同约定。同时，买房者应当保留相关证据，如签署的合同、交付的定金凭证等，以便维护自己的权益。如果遇到退还纠纷，建议咨询专业律师，以便获取合法权益的保障。购房是一项重大决策，请在签署协议前仔细阅读合同条款并了解相关法律法规。
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结语：根据我国相关法律规定，买房定金在特定情况下是可以退还的。具体退还规定可能因地区和合同条款而有所不同。购房者应与卖方协商并遵守合同约定，保留相关证据以维护自己的权益。如遇退还纠纷，建议咨询专业律师以获取合法权益的保障。购房是重大决策，请仔细阅读合同条款并了解相关法律法规。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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