土地使用证能否造假？若造假将面临何种惩罚？-法律问答|晖律网

土地使用证能否造假？若造假将面临何种惩罚？

回答于2024-05-07 阅读（385）

律师回答

摘要：土地使用证的数据和编号必须与土地登记表相一致，伪造该证将受到法律惩罚。根据相关规定，《刑法》对伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的行为进行了明确规定，最高可处以十年有期徒刑。《治安管理处罚法》也规定了对伪造、变造或买卖国家机关、组织的公文、证件的处罚。土地证书主要有集体土地所有权证、集体土地使用证、国有土地使用权证和土地他项权利证明书四种。

土地使用证能造假吗
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。伪造该证会受到怎样的惩罚。
相关规定：
1、《刑法》
第二百八十条【伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪】伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。
2、《治安管理处罚法》
第五十二条有下列行为之一的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款;情节较轻的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款：
(1)伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的;
(2)买卖或者使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的;
(3)伪造、变造、倒卖车票、船票、航空客票、文艺演出票、体育比赛入场券或者其他有价票证、凭证的;
(4)伪造、变造船舶户牌，买卖或者使用伪造、变造的船舶户牌，或者涂改船舶发动机号码的。
土地使用证种类
土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定，目前我国颁布的土地证书主要有三种：
1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确定所有权。
2、集体土地使用证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地使用证，确认建设用地使用权。
3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
4、土地他项权利证明书。县级以上人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册，核发土地他项权利证明书，确认土地他项权利。

延伸阅读

结语：土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，其数据和编号必须与土地登记表相一致。伪造土地使用证是违法行为，根据相关法律规定，伪造、变造、买卖土地使用证将受到严厉的惩罚，可能面临三年以上十年以下的有期徒刑。此外，治安管理处罚法也对伪造、变造或买卖土地使用证的行为进行了明确的处罚规定。因此，伪造土地使用证是违法行为，将受到法律的制裁。而土地证书主要包括集体土地所有权证、集体土地使用证、国有土地使用权证和土地他项权利证明书等几种类型。这些证书是土地所有者或使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。

法律依据

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第六章法律责任第六十四条违反本法第十一条、第十二条的规定，擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的，由上级机关或者所在单位给予有关责任人员行政处分。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章房地产交易第一节一般规定第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章总则第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。
县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

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