法律分析：集体建设用地出让方式有以下几种：（1）农村集体经济组织直接转让、出租土地使用权（2）农村房屋产权人转让、出租房产时,连带转让、出租土地使用权3）乡村企业的兼并、改制过程中涉及集体土地转让、出租（4）农村集体经济组...查看全文

法律分析：纳税人存在纳税困难的，可以享受房产税、城镇土地使用税减免税的税收优惠政策。对于进入破产程序的企业来说，纳税困难是不争的事实，理应享受减免税的优惠政策。但是浙江省地方税务局公告2014年第18号公告列举的四种纳税困难企业中...查看全文

法律解析： 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。土地使用税每平方米年税额如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等...查看全文

法律解析： 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。土地使用税每平方米年税额如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等...查看全文

法律分析:企业租用土地土地使用税以纳税人实际占用的土地面积征收，每平方米年税额最低0.6元、最高30元，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳。法律依据:《《中华人民共和国城镇土地使...查看全文

律师分析： 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。土地使用税每平方米年税额如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等...查看全文

法律分析:土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。土地使用税每平方米年税额如下：(一)大城市1.5元至30元;(二...查看全文

法律解析： 如果原乡镇企业使用的土地是集体土地的话，破产后，土地所有权仍然归集体所有。如果企业所占用的土地已经划拨或者转让给企业自身所有的话，破产后，企业仍具有所有权，可以在拍卖后将财产算入破产财产。 【法律依据】: 《中华人民...查看全文

律师分析： 如果原乡镇企业使用的土地是集体土地的话，破产后，土地所有权仍然归集体所有。如果企业所占用的土地已经划拨或者转让给企业自身所有的话，破产后，企业仍具有所有权，可以在拍卖后将财产算入破产财产。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

农村集体土地是不得用于农业生产的，如果农村集体土地临时被企业征用的，并不影响农民对土地进行确权。《中华人民共和国土地管理法》第五十七条建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主...查看全文

一、破产企业的土地使用税标准是什么纳税人存在纳税困难的，可以享受房产税、城镇土地使用税减免税的税收优惠政策。对于进入破产程序的企业来说，纳税困难是不争的事实，理应享受减免税的优惠政策。但是浙江省地方税务局公告2014年...查看全文

主要可以分成以下两种情况来讨论：一、房屋已建成：房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。二、房屋未建的，又可以分为以下两种情况：一、按揭贷款所购房屋的权利归属。在期房按揭中，购房时房屋尚...查看全文

律师分析： 企业破产、倒闭后，土地资产处置前，我们首先应该实地调查确认权属，评估地价。对于国有划拨土地的处置，可采用土地使用权出让的方式进行处置，即破产企业清算组对土地资产（连同其它资产一起）进行拍卖或招标，其土地资产拍卖所得款项...查看全文

律师解答： 公司终止后，它必须进入清算程序，建立清算组织，按照民法和公司法的规定清算债权人的权利和负债。包括诉讼在内的所有外部民事行为都必须以清算组的名称执行。公司股东有义务组织设立清算组织。清算组织可以依法清理企业财产，提起诉讼...查看全文

律师解答： 首先,开发商破产如果房屋已经建好,要看有没有办理预告登记,如果办理了预告登记,那么享有的房屋权利是受到保护的。 其次,如果开发商没有建造完毕就直接卷款逃跑,属于根本违约。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五...查看全文

律师解答： 企业破产后对企业的财产要进行清算，清算组在清算期间行使以下职权：清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单;通知、公告债权人;处理与清算有关的公司未了结的业务;清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款;清理债权、债务;处理...查看全文

法律分析:1、企业破产之后，只要公司经过法定的清算程序，且股东没有抽逃资金和资产等现象，就算资不抵债，法人和股东也不需要承担责任的。2、企业破产之后，就是将破产财产变价，如果变价较好的话，可供分配的破产财产数额大于...查看全文

1、根据法律规定，公司终止后应按照法律的规定，进入清算程序，成立清算组织，清理债权债务。对外一切民事行为，包括起诉、应诉都以清算组的名义进行，由清算组催收债权，这样利于实现怠于清算的企业及其股东与其他债权人、债务人之间权利义务的平...查看全文

律师分析： 1、企业破产之后，只要公司经过法定的清算程序，且股东没有抽逃资金和资产等现象，就算资不抵债，法人和股东也不需要承担责任的。 2、企业破产之后，就是将破产财产变价，如果变价较好的话，可供分配的破产财产数额大于破产费用，那...查看全文

律师分析： 购买破产企业的资产，一般情况下，纳税义务在破产企业。如果破产企业变价出售的是不动产或土地使用权，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》，按公允价值缴纳营业税及其附加税费。 【法律依据】： 《中华人民共和国营业税暂行条例...查看全文