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租房合同有效需要签约主体合法,合同内容合法,房屋符合法律法规允许出租的要求。只有在双方当事人就合同内容达成一致时,合同才能成立。一般情况下,合同的生效时间为双方签字盖章的日期。...查看全文
租房合同满足下列条件才能有效力:1、主体适格。即出租人具有房屋处分权,承租人具有支付租金的能力;2、意思表示真实;3、协议签订的形式和内容均不违反法律规定。例如,双方订立合同时,约定的租期不得超...查看全文
二次转租合同要征得出租人的同意,还要征得承租人的同意,二次转租合同才有效,否则无效。转租是指房屋租赁人将部分或全部租赁给第三人,第三人向承租人支付租金的行为。根据《中华人民共和国民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给...查看全文
合同怎么签才有效取决于:1、双方真实意思表示;2、不违法;3、双方具有相应的民事行为能力;4、合同约定的事项可以实现,合同可以口头或书面形式,对于内容复杂、权利重大的合同,一般应签订...查看全文
法律分析:只要双方同意合同书上的内容并在上面共同签字的,就具有法律效力,对双方都有拘束力。但是,合同要具有法律效力,还要注意合同内容不能违背法律、行政法规的强制性规定,不能损害社会公共利益,不能损害国家、集体或者第三人利益...查看全文
律师分析: 只要双方同意合同书上的内容并在上面共同签字的,就具有法律效力,对双方都有拘束力。但是,合同要具有法律效力,还要注意合同内容不能违背法律、行政法规的强制性规定,不能损害社会公共利益,不能损害国家、集体或者第三人利益,不能...查看全文
并非所有的电子合同都具有与纸质合同相同的法律效力。为了使电子合同有效,需要满足以下两个条件:签订合同的各方已通过实名认证。也就是说,个人身份验证、现在的手机验证、微信认证、银行卡,只能对应这个名字,也就是实时拍照,形成证据链。企业...查看全文
法律分析:一、怎样制定合同才能有效1、合同订立的主体应当具有订定约的资格或合法的授权:合同的主体最少应当为两个主体。2、企业法定代表人应当在合同上签字或者加盖名章;是非法定代表人签约的,必须查验对方持有合法...查看全文
赠与合同符合下列要件的,才能具有法律效力:1、合同主体具备相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定;4、不违背公序良俗。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民...查看全文
法律分析:租房合同只要当事人双方达成一致意见,并签字确认或实际履行合同权利义务就具有法律效力。合同无效的情况是当事人不具有相应的民事行为能力或虚假意思表示或违法违规违背公序良俗等。法律依据:《中华人...查看全文
怎样追认才有效:1、凡收到相对人的催告,催告本人在一个月内追认限制民事行为能力人或他人未经本人授权订立的合同;本人的追认意思是直接向对方作出才有效,但对限制民事行为能力的人或他人作出无效;2、如果对方没有催...查看全文
律师分析:合同只要体现了当事人的真实意思,合同约定事项不违反法律法规和行政强制性规定,不违反公序良俗,不损害国家、社会公共利益或第三人合法利益,依法成就的合同就产生法定约束力。法律依据:《中华人民共...查看全文
律师分析: 合同只要体现了当事人的真实意思,合同约定事项不违反法律法规和行政强制性规定,不违反公序良俗,不损害国家、社会公共利益或第三人合法利益,依法成就的合同就产生法定约束力。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第一百四...查看全文
法律分析:合同违约金的约定出自当事人真实意思表示,不违反法律规定,不违背公序良俗的才能有效。当事人协商一致的,可以约定一定数额的违约金,也可以约定违约赔偿的计算方法。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文
合同违约金的约定必须真实表达当事人的意思,并且不得违反法律规定和公共道德,才能生效。当事人如达成一致,可以约定具体的违约金数额,或者约定违约赔偿的计算方式。...查看全文
租房合同要出于当事人真实的意思表示,内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款才能具有法律效力。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房...查看全文
合同成立以后是否具有法律效力主要从以下几个方面来看:合同主体要符合规定。比如双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力,出租人应为房屋所有人或合法使用权人等;合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。一方以欺诈、胁迫的手...查看全文
租房合同要出于当事人真实的意思表示,内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款才能具有法律效力。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房...查看全文
法律分析:满足以下条件才能让合同具有法律效力:_x000D_ 1、当事人具有与合同内容相适应的民事行为能力;_x000D_ 2、意思表示真实,合同依法成立;_x000D_ 3、依照法律规定办理批准等手续;_x000D_ 4...查看全文
合同有效需要满足以下条件:1、当事人具备适应合同内容的民事行为能力;2、意思表示真实,合同合法成立;3、按法律规定办理批准等手续;4、符合当事人约定的生效条件。...查看全文
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