不动产权证包含土地证和房产证，办理新证时会收回旧证。现有房产证和土地证在未发生交易时仍有效，无需特地换证。实行不动产统一登记可保护权利人合法财产权，减少纠纷，提高登记准确性和权威性。因此，不动产权证取代了土地证，原土地证需注销，现...查看全文

律师解答： 需要收回土地证。不动产权证书含土地证和房产证的，两证合一。办理新证，旧证会收回。同时，只要不发生交易，现有的房产证和土地证继续有效，无须特地换证。土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用...查看全文

法律分析：需要。不动产权证书含土地证和房产证的，两证合一。办理新证，旧证会收回。同时，只要不发生交易，现有的房产证和土地证继续有效，无须特地换证。土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件...查看全文

不动产权证书中的土地证和房产证可以合并为一张证书。办理新证时，旧证会被收回。若无交易发生，现有的房产证和土地证仍然有效，无需换证。土地证是由地方政府颁发的，证明持证人对一定面积土地的所有权或使用权。根据《土地管理法》第四条，国家实...查看全文

有房产证土地证不是必须要办不动产证的,两个都有同等法律效力的。购房者买房后办理产权证,需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后,房屋所有权证和土地使用证合二为一,统一登记到不动产权利证书上,也就是说,两证变成一证。...查看全文

有房产证土地证不是必须要办不动产证的,两个都有同等法律效力的。购房者买房后办理产权证,需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后,房屋所有权证和土地使用证合二为一,统一登记到不动产权利证书上,也就是说,两证变成一证。...查看全文

土地出让金是指政府将土地使用权出让给土地使用者时收取的一次性费用，既有累计若干年的地租性质，又有一次性收取的似税非税性质。无论土地证是否变更，都需要缴纳土地出让金。...查看全文

办理不动产证需要多少钱 如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐。1、测绘费1.36元/平方，买方2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);3、契评估额1%，买方;4、所得税1%，卖方;(二手交易)5、交易费6/平方...查看全文

办理不动产无需再提供购房合同原件，因为房管局已有一份。办理手续完毕后，房管局会将购房合同返回。不动产证是不动产权属证书，证明权利人享有该不动产物权，其记载应与不动产登记簿一致。...查看全文

房产证、土地证可以不办理不动产证，只需办理一张不动产权利证即可。办理流程包括提交相关文件，如房屋买卖协议、土地使用证等。遗失土地权利证书需要在指定媒体上刊登声明后，申请补发，并经相关部门核实确认后办理。补办土地使用证需刊登遗失声明...查看全文

如果房产证没有土地证，原则上无法办理房产证登记。此外，如果房屋只有房产证而没有土地证，一般情况下无法进行房地产交易。但是，考虑到一些社区属于国土部门，已经收回了国土总证，市民可以先到国土部门档案馆查询土地情况。如果符合这种情况，可...查看全文

办了不动产证还需要办土地证。房产证上是没有土地使用年限的。房产证记载的是房屋所有权，而不是土地证，所以是没有土地使用年限的。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，房屋所有权的期限是永久，而土地使用权依照相关的法律法规为四...查看全文

土地证是土地使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。我国颁发的土地证书主要有三种：集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证。通常情况下，有土地证才会有房产证。如果只有房产证而没有土地证，需要向当地国土部门申请补...查看全文

法律分析：一、办理不动产证需要交土地出让金吗？不动产变更登记的情形有：权利人身份信息变更的；不动产状况变更的；同一权利人分割或者合并不动产的；共有性质发生变更的；抵押担保权利发生变化的；地役权发生变化的。法...查看全文

济南回迁安置房不动产权证的办理流程及要求。申请人或代理人需提交相关材料，如身份证明、房屋来源证明等。不动产登记机构将受理并查验材料的完整性和一致性。实地查看和缴纳税费后，登记机构将在30个工作日内完成登记，并核发不动产权属证书。...查看全文

律师分析： 只有房产证没有土地证的，可以更换不动产证。办理不动产证的前提，除了开发商要提前在不动产登记中心完成前期工作，购房人还要提交详细的资料，其中包括：申请表（开发商盖章，经办人签字）、购房人身份证明、商品房买卖合同、房屋移交...查看全文

法律解析： 收回。一、不动产权证办理流程1.预告登记业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费。2.权属登记需交...查看全文

律师解答： 收回。一、不动产权证办理流程1.预告登记业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费。2.权属登记需交...查看全文

律师分析： 收回。一、不动产权证办理流程1.预告登记业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费。2.权属登记需交...查看全文

办了不动产证还需要办土地证。房产证上是没有土地使用年限的。房产证记载的是房屋所有权，而不是土地证，所以是没有土地使用年限的。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，房屋所有权的期限是永久，而土地使用权依照相关的法律法规为四...查看全文