房产证上去掉父母名字税费

律师回答

我们都知道房产证是证明房屋所有权的重要凭证,一般情况下房产证名字是谁那房产就归谁的了。房产证的变更一般需要缴纳税费,那房产证上去掉父母名字税费是多少呢?接下来将为您介绍房产证上去掉父母名字税费的法律知识。

      一、房产证去除父母子女名字父母子女之间去名字,可以按照份额赠与或者买卖来计税,其中,按照赠与方式交的税费较少,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。
      共分四种情况:
      头次购买90平方米以下普通住宅:1%
      头次购买90平方米以上普通住宅:1.5%
      非头次购买普通住宅:3%
      购买非普通住宅:3%
      注:因为各地房产政策存在差异,本文仅为办理房产加名减名提供相应指引,具体税费以实际办理为准。
      二、房产证加父母名字费用房产证上加父母名字也是要钱的,主要是按父母享有的份额缴纳契税,需要交如下费用:
      1、每平方米2.5元交易费。
      2、不满5年,5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
      3、万分之5的印花税。
      4、4本合同,每本5元(各区交易中心不一样)。
      5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房税值就是50万。
      6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
      综上所述,父母子女之间去名字可以按照份额赠与或者买卖来计税,同样房产证上加父母的名字也是要钱的。以上就是为大家带来的房产证上去掉父母名字税费的全部内容。

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