住房公积金购房后辞职,如何办理房产过户手续?

律师回答
摘要:用住房公积金买房后辞职,仍需按时还贷款,不影响公积金贷款,但要确保账户有足够资金。建议先还清第一次房贷再辞职,避免影响公积金贷款。辞职是劳动者解除劳动合同或劳动关系的行为,可根据法定情形立即解除,提前通知用人单位,或协商一致解除合同。
一、用住房公积金买房后辞职怎么办理
如果你已经办理了公积金贷款,那你再继续存交贷款就行,不用担心公积金会被封停。不过申请好贷款后,你必须按月还贷或提前还清,公积金停缴已经不影响还贷款了,但要确保你账户中每月有钱可还贷。
如果你的公积金贷款申请已经批准,且办理完了所有手续,当你辞职或公积金停止、被封存,都不影响公积金贷款了,只是要按时往贷款卡中存钱,以免影响扣贷款。
不过还是建议你最好还了第一次房贷后再辞职,可确保万无一失地不影响公积金贷款。因为现在以个人名义无法补交公积金,如果换单位,另一单位也因劳动合同原因无法为其补交没有来公司上班前那段时间的公积金。公积金贷款只有符合条件才能批准,而且利息低于商业贷款,贷款人好不容易符合条件办好了,切不可盲目地改用商业贷款。
二、辞职是什么
辞职即辞去职务,是劳动者向用人单位提出解除劳动合同或劳动关系的行为。辞职一般有三种情形:一是依法立即解除劳动关系,如用人单位对职工有暴力或威胁行为强迫其劳动、不按合同约定支付工资等,职工可以随时向用人单位提出解除劳动合同的要求;二是根据职工自己的选择,提前30日以书面形式通知用人单位解除劳动合同;三是向用人单位提出申请,双方协商一致解除合同。
延伸阅读
结语:在购房后辞职,公积金贷款的处理需要注意。已办理公积金贷款的人,可继续存交贷款,不必担心公积金被封停。但需按时还贷或提前还清,并确保账户有足够金额。若贷款已批准并办理完手续,辞职或公积金停止不影响贷款,但需按时存钱以免影响扣款。建议先还清首次房贷后再辞职,避免影响公积金贷款。辞职是劳动者解除劳动合同或劳动关系的行为,可根据不同情形选择适当方式解除合同。谨慎处理公积金贷款,避免盲目转为商业贷款,以确保符合条件并享受低利率优势。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
商品房销售管理办法:第一章 总则 第一条 为了规范商品房销售行为,保障商品房交易双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本办法。
商品房销售管理办法:第一章 总则 第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。

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