已出卖房屋未过户前被抵押-法律问答|晖律网

相关法律问题

问已出卖房屋未过户前被抵押

答

法律分析：房屋设定抵押后，房屋所有权人不得随意处分房屋。所以，除非征得抵押权人同意，不然房屋所有权人不可以赠与房屋。而且房产在抵押状态下是不能做过户手续的。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》...查看全文

问房屋未过户被抵押怎么办

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生活中处处有陷阱，大家在买卖房屋的过程中，经常遇到许多问题难以解决，比如说房屋未过户被抵押怎么办?为了给大家解答这个问题，整理了以下资料，供大家参考。一、房屋未过户被抵押怎么办 ...查看全文

问已设立抵押房屋能否过户

答

已设立抵押的房屋经押权人同意能过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。一、房地产宣布破产了怎么办房地产开发商宣...查看全文

问民法典中已受房产未过户前被抵押如何处理

答

未过户前被抵押的房产可被买方要求撤销房屋买卖合同、退还购房款，以及主张损害赔偿。购买二手房时，买家可通过查看房产证、身份证原件、亲自核实房管部门、要求产权人共同核实产权证书等方式确认房屋产权的真实性，以避免损失和其他不必要的风险。...查看全文

问已抵押房屋怎么买卖?

答

已设定抵押的房屋进行转让是房地产交易中非常典型的模式。通常，原业主通过向银行申请贷款购买了房屋，并将该房屋抵押给银行作为偿还贷款的担保。而在抵押权存续期间，如果房东欲将该房屋转让，在交易方式上同没有设定抵押的完全产权的房屋转让存在...查看全文

问已抵押房屋能买卖吗

答

法律分析：已经进行抵押并登记的房屋是不能买卖的。房子被抵押在房管局都是有备案的，表示当债务人无法清偿债务时，债权人有权就抵押的财产进行拍卖、变卖，并就拍卖、变卖的价款优先受偿，那买房人的权利就存在风险。所以，被抵押的房子是...查看全文

问已抵押房屋如何买卖

答

法律分析:已抵押的房屋买卖时应当及时通知抵押权人，如果抵押权人证明抵押人的该行为会损害其权利的，可以请求抵押人将买卖所得的价款提前清偿其债务或者提存。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百零六条_x0...查看全文

问拍卖房屋有抵押怎么过户？

答

律师解答：拍卖行的转让过程是一样的。买受人取得拍卖程序和法院执行书后，可以将房屋连同其他购房材料直接转让给房管部门。房屋以前有抵押权的，法院应当从拍卖所得中返还抵押权人，抵押权人在法院出具执行书前出具相应的减压程序。接受拍卖佣金...查看全文

问拍卖房屋有抵押怎么过户？

答

法律解析：拍卖行的转让过程是一样的。买受人取得拍卖程序和法院执行书后，可以将房屋连同其他购房材料直接转让给房管部门。房屋以前有抵押权的，法院应当从拍卖所得中返还抵押权人，抵押权人在法院出具执行书前出具相应的减压程序。接受拍卖佣金...查看全文

问房屋已经抵押过要告诉租户吗

答

一、民法典中已出租房产抵押是否告知承租人民法典规定，房屋出租后，出租人抵押房屋的，不需要告知承租人，但需要告知抵押权人，房屋出租后抵押，不影响承租人承租权。《中华人民共和国民法典》第四百零五条【抵押权与租赁权的关系】抵押权设...查看全文

问房屋抵押贷款买卖未过户的解决方法

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《民法典》第399条规定了不得抵押的财产范围，包括土地所有权、集体所有土地的使用权、公益设施、所有权争议财产、被查封扣押监管的财产以及其他法律禁止抵押的财产。...查看全文

问已经抵押的房屋能卖吗？

答

律师解答：抵押期间，抵押人擅自转让抵押物的，转让行为应为无效。但从房产的角度来看，在房产抵押登记期间，是无法办理过户的，如果只是签订了一份买卖合同并未过户，又能优先保证抵押权，这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。所以，在司法实...查看全文

问已经抵押的房屋能卖吗？

答

法律解析：抵押期间，抵押人擅自转让抵押物的，转让行为应为无效。但从房产的角度来看，在房产抵押登记期间，是无法办理过户的，如果只是签订了一份买卖合同并未过户，又能优先保证抵押权，这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。所以，在司法实...查看全文

问已抵押房屋可以买卖吗

答

法律分析：已抵押房屋经押权人同意可以买卖。有抵押的房屋通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的买卖有效，抵押期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为可认定为无效，房屋应当予以返还。法律依据：...查看全文

问如何买卖已抵押的房屋？

答

已抵押房屋进行买卖的，应当及时通知抵押权人。《民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵...查看全文

问继承的房屋未过户能抵押吗？

答

律师解答：继承的房子末过户不能抵押。首先，抵押的前提是债务人对被抵押的财产具有处分权，不动产进行物权变动采取的是登记生效主义，即进行登记后才有不动产所有权，遗产房未经过户不能取得房屋所有权，故不可以。其次，不动产进行抵押也需...查看全文

问未过户将房屋抵押算诈骗吗

答

法律解析：看具体情况：其一、如果房屋抵押方以非法占有为目的，用虚构事实、隐瞒真相的方法将房屋抵押，骗取钱财的，则算诈骗；其二、不符合上述情况的，不算诈骗。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手...查看全文

问未过户将房屋抵押算诈骗嘛？

答

律师解答：看具体情况：其一、如果房屋抵押方以非法占有为目的，用虚构事实、隐瞒真相的方法将房屋抵押，骗取钱财的，则算诈骗；其二、不符合上述情况的，不算诈骗。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手...查看全文

问未过户将房屋抵押算诈骗吗

答

看具体情况：其一、如果房屋抵押方以非法占有为目的，用虚构事实、隐瞒真相的方法将房屋抵押，骗取钱财的，则算诈骗；其二、不符合上述情况的，不算诈骗。一、男女关系在一起的钱借给男的是否属于诈骗...查看全文

问未过户将房屋抵押算诈骗吗？

答

律师分析：看具体情况：其一、如果房屋抵押方以非法占有为目的，用虚构事实、隐瞒真相的方法将房屋抵押，骗取钱财的，则算诈骗；其二、不符合上述情况的，不算诈骗。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手...查看全文