法律解析： 这个是需要的，房屋过户土地使用证也需要过户，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所...查看全文

法律分析: 办理房屋过户时，其土地使用证也也需办理过户手续。根据法律规定，房屋买卖过程中，房产证与土地使用证应分别过户，当事人应先进行房产过户，之后携带土地使用权转让协议与买卖双方身份证明，到土地部门办理土地使用权过户手...查看全文

二手房过户需注意土地证问题，缺乏土地证面临风险。购房前需预算资金，考虑税费等额外开支。选择信誉可靠的中介有助于省心购房。购房前咨询专业律师解决疑问。...查看全文

二手房过户需土地证，但实际操作中市内房源只需房产证和契证。无土地证的房子面临三大风险：开发商以土地使用权抵押风险、单位非法转让土地使用权风险、影响上市交易。购买二手房需做好预算与资金计划，考虑税费物业管理费、中介费等，选择诚信靠谱...查看全文

没有土地证的房子无法过户，房屋所有权和土地使用权必须通过土地证和房屋所有权证明。只有拥有完整的证明文件，购房者才能享有法律保护的权利，其他单位和个人不得侵犯。...查看全文

土地使用证过户需要持相关证明和申请书，经乡镇政府和国土资源管理部门审核并报县政府批准后，进行土地变更登记申请。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权和地上建筑物所有权的转让都需要办理过户登记，并经市...查看全文

买房子是要查看土地使用证的，建议不要买没有土地使用证的房屋。我国法律规定，房屋销售必须要五证齐全，土地使用证是相当重要的证件。 买房子有没有土地使用证很重要吗 买房是需要土地使用证的，如果没有则可能要承担很大的风险。 买房如何办理...查看全文

土地使用证房屋无法办理过户，过户需要土地使用权证和房产证或不动产产权证。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款，申请人需提交登记申请书、身份证明、权属来源证明、界址、利害关系说明等材料。...查看全文

法律分析： 　　根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土...查看全文

楼房过户时，土地使用证同样需要办理过户。根据《土地管理法实施条例》第六条的规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更...查看全文

房屋过户需提供土地使用权证，民法典规定可通过确权取得房产证后再办理过户登记。房屋过户所需材料包括转移登记申请表、身份证明、房地产权利证书等。办理时间最长为30天。...查看全文

一、房屋土地使用证过户费用是多少？(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房...查看全文

法律分析:土地使用证需要过户。土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请，审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门报县政府批准，进行土地变更登记申请。法律依...查看全文

二手房只有房产证，没有土地使用证不能购买。没有土地使用证的风险包括开发商霸占土地、无法办理房产抵押贷款登记以及可能引发债务风险。根据《城市房地产管理法》，没有土地证的二手房无法办理过户手续。购房人需要确保土地使用权分割证在手，以免...查看全文

农村土地使用权的过户必须依法进行土地变更登记，只有土地使用证可以办理过户。土地的所有权和使用权依照相关法律执行，受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。...查看全文

农村房子无房产证只有土地使用证，无法办理过户手续。根据《不动产登记暂行条例》，申请人需向不动产登记机构提交登记申请书、身份证明、权属来源证明、界址、利害关系说明等材料。...查看全文

在生活之中，买房绝对不是生活中的小事，那么你对买房的相关的情况可能有所了解，那么购买二手房的相关事宜您又了解多少呢？二手房的购买需要将国有土地使用证过户更名吗？可能大多数的人不是十分清楚，那么网的小编在这里收集了相关的资料，以供大...查看全文

需要过户。土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质(如房改房)的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。...查看全文

国有土地使用证可以办理过户，但需根据土地性质进行区分。划拨性质的土地使用证需缴纳出让金并转变性质后方可过户，而出让性质的土地使用证则可直接办理过户手续。过户流程包括准备转让协议、身份证明等材料，并到土地部门办理手续。过户费用包括土...查看全文

买房子不需要土地使用证，但在过户时需要房产证和土地使用证。没有土地证的房子不能过户，也无法受到法律保护。房产证是购房者的合法所有权证明，土地证是土地所有权或使用权的法律依据。买房时只需身份证，但需谨慎对待没有土地使用证的房子。...查看全文