非夫妻关系是否可共同置业？-法律问答|晖律网

非夫妻关系的两个人可以共同买房。虽然他们不是夫妻,但该房产是他们的共同财产。由于他们尚未结婚,明确各自在房产上的权益份额非常重要。如果需要在房产证上写双方姓名,建议到公证处做一个简单的公证。
然而,非夫妻关系不允许公积金联合贷款。因为男女朋友在法律上没有直接关系,他们无法通过联合贷款的形式提高贷款额度。根据规定,目前公积金贷款是以夫妻双方为单位进行的,如果他们尚未结婚登记,则只能以一方为借贷人使用公积金贷款。
一、无锡公积金的缴纳政策
无锡公积金贷款条件：
1)借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况：
(1)在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年内不欠缴住房公积金;
(2)借款申请人属外地转移至本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴)，且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴)。
2)借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;
3)借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);
4)有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;
5)提供本中心认可的担保公司作还款保证。
6)借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款（若第二次申请公积金贷款，需在还清第一笔借款之后的次月方可再次申请）。
无锡市公积金贷款最高额度取如下几项的最小值：
1、借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍；
2、首次使用住房公积金贷款购买自住住房，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度为50万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度为80万元；
3、
第二次使用住房公积金贷款购买自住住房，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度为30万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度为60万元。
二、公证处能公证房产占有比例吗
公证处能公证房产占有比例，在办理房产证或是签署购房合同时，房产共有人可以划分各自所占权益比例份额各是多少，没有特殊标示权益份额是多少，默认为份额均等共有。夫妻共同所有的房屋，正常情况下是共同所有，不是按份所有。如果双方协商按份所有，可以到房产登记部门登记，并记录在房产证上。

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