根据相关司法解释,婚后由一方父母出资为其子女购买的房产,房产证上只写了其一方的名字的,属于父母对自己子女的赠与,该房产属于其个人财产,而非夫妻共同财产,在离婚时是不要求分割的,除非当事人自愿分割。但是如果离婚时对方存在经济困难的情况的,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
一、离婚之后的婚房如何分割
离婚后共有房屋的处理为:夫妻离婚时,可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有,给予对方适当的、双方都能接受的补偿,没有还清的贷款归得到住房一方个人承担。
具体有以下几种情况:
1.夫妻双方婚后买房,该房屋是属于两人的共同财产,应该作为平等分割。
2.一方付首付款,取得房产证,婚后共同还贷的情况。共同还贷的部分及对应的增值部分需要进行财产分割。
3.婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
4.婚后由双方父母出资购买的房屋,有约定的按照约定处理,没有约定或者约定不明确的,离婚时平均分割。
二、夫妻离婚后按揭房做房产分割如何处理
离婚后共有房屋的处理为:夫妻离婚时,可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有,给予对方适当的、双方接受的补偿,没有还请的贷款归得到住房一方个人承担。
具体有以下几种情况:
1.夫妻双方在婚后贷款买房,共同取得房产,该房屋是属于两人的共同财产,应该作平等分割。
2.一方付首付款,取得房产证,婚后共同还贷的情况。共同还贷的部分需要进行财产分割。
3.一方付首付,婚后二人共同偿还房贷,并且房子存在增值,那么除了共同分割的部分,房产归属人还根据情况对另一方合理的进行补偿。
4.婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
5.婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。
三、父母赠与的房子离婚时怎么分割
婚后父母赠予的房产离婚时是按照共同财产分割的。婚后一方父母赠与子女的房产属于夫妻共同财产,婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在另一方名下的,应当视为对夫妻双方的赠与,是夫妻共同财产,可以依法予以分割。父母为子女购房出资的,应当视为对子女的赠与,但根据购房时间的不同,赠与的对象有所差异;婚前购房的,除非父母明确表示赠与双方,否则父母的出资是对自己子女的赠与;婚后购房的,除非父母明确表示赠与一方,否则父母的出资是对夫妻双方的赠与。