律师解答： 1、承租人取得出租人同意。2、承租人与受让人签订房屋承租权转让合同。3、由承租人和受让人签订租赁主体变更合同，变更承租人，由受让人继续履行合同。4、在租赁主体变更合同签订十五天内，向原租赁合同备案登记的房地产交易中心办...查看全文

法律分析:房屋承租权转让的办理程序如下:承租人与出租人协商一致对承租权转让事项达成合意；承租人退出租赁关系，受让承租权的第三人与出租人建立新的租赁关系。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百一十六条_...查看全文

办理程序如下： 1.承租人取得出租人同意。 2.承租人与受让人签订房屋承租权转让合同。 3.由承租人和受让人签订租赁主体变更合同，变更承租人，由受让人继续履行合同。 4.在租赁主体变更合同签订十五天内，向原租赁合同备案登记的房地产...查看全文

房屋承租权转让，是指承租人在租赁期间将自己承租房屋的权利让与第三人，由第三人替代原承租人的地位，继续履行原承租人与出租人签订的租赁合同，并变更租赁合同主体的行为。转让承租权按下列程序办理：1：承租人事先征得出租人的书面...查看全文

法律分析：关于房屋转租与承租权转让的区别有哪些的问题,根据相关政策法规分析如下：房屋转租与承租权转让的区别如下：1、含义不同。房屋转租是将承租的房屋转租，承租权转让指的是将承租人具有的承租权转让给他人。2、转让的有效前提不同。房屋...查看全文

租房转租需征得房东同意，否则房东可解除合同。根据《民法典》，承租人经同意可转租给第三人，但需继续履行原租赁合同，承租人应赔偿损失。若房东知情但未提出异议，视为同意转租。房屋转租纠纷可通过协商、调解、诉讼、仲裁解决，需签订有效的仲裁...查看全文

律师分析： 先由当事人协商处理；协商不成的，然后由当事人准备好起诉状或仲裁申请书和相关证据材料，依法向法院起诉或申请仲裁；再由上述机构依法作出裁决；最后由当事人按照裁决书来履行；一方拒不履行的，另一方可以申请法院强制执行。 【法...查看全文

法律分析:处理房屋租赁纠纷的程序:先由当事人协商处理；协商不成的，然后由当事人准备好起诉状或仲裁申请书和相关证据材料，依法向法院起诉或申请仲裁；再由上述机构依法作出裁决；最后由当事人按照裁决书来履行；一方拒不履行的，另一方...查看全文

法律解析： 先由当事人协商处理；协商不成的，然后由当事人准备好起诉状或仲裁申请书和相关证据材料，依法向法院起诉或申请仲裁；再由上述机构依法作出裁决；最后由当事人按照裁决书来履行；一方拒不履行的，另一方可以申请法院强制执行。 【法...查看全文

转让土地使用权土地上的房屋应该也随之转让，土地使用权转让时，应与其范围内的建筑物、附着物的权属一并转让。地上建筑物、附着物转让时，其使用范围内的土地使用权随之转让。土地使用者转让其土地使用权时，应对其地上的建筑物、附着物拥有产权。...查看全文

房屋给别人使用权可以转租吗 房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收...查看全文

法律分析：房屋租赁纠纷处理程序：首先房东跟房客两人之间可以进行沟通协商，若房东跟房客两人沟通协商不成，可以向当地的仲裁机构提起仲裁，通过仲裁解决纠纷。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条_x00...查看全文

法律分析:房屋转租与承租权转让不是一个意思。房屋转租由承租人作为转租的出租人与第三人签订转租合同，是承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为；承租权转让由受让承租权的第三人与大房东建立新的租赁合同关系，是指承...查看全文

公房转让转租的程序包括以下几个步骤：首先，向市直管公房管理部门提出书面申请，并经同户成年用户签字同意，如实申报转让转租价格，经初审批准后，领取市房地产管理局统一印制的公房转让转租申请审批表。其次，转让转租双方签订转让转租协议。最后...查看全文

房屋转租与承租权转让是房屋租赁关系变动和流转的两种方式，但在法律性质、前提条件和法律后果上存在差异。房屋转租需取得大房东书面同意，违反可解除本租合同；承租权转让需取得大房东同意书，违反仅宣告行为无效。转租合同与本租合同具有附随性，...查看全文

法律分析:股权转让要经过申请、审核、许可才会被受理。股权转让首先要向市场监督管理局提交材料进行申请，市场监督管理局通过受理的审核以后决定是否许可，许可后送达营业执照。关于股权转让受理的时间方面，如果是现场并且提供审查的资料...查看全文

律师分析： 股权转让要经过申请、审核、许可才会被受理。股权转让首先要向市场监督管理局提交材料进行申请，市场监督管理局通过受理的审核以后决定是否许可，许可后送达营业执照。关于股权转让受理的时间方面，如果是现场并且提供审查的资料齐全，...查看全文

房屋租赁中，房东未经同意转让租赁权或新合同与原合同不符，新合同无效。原房东可解除合同。商铺二房东转租需注意房主权力、原合同内容、合同期限、转租期限、损失责任等。被二房东拿租金跑了报警有用，若经大房东授权且未超期，大房东应履行合同并...查看全文

法律解析： 1)承租人事先征得出租人的书面同意； (2)承租人与房屋承租权受让人签订“房屋承租权转让合同”； (3)出租人与房屋承租权的受让人签订“租赁主体变更合同”，变更房屋承租人，继续履行原租赁合同。 (4)双方当事人在“租赁...查看全文

法律解析： 1)承租人事先征得出租人的书面同意； (2)承租人与房屋承租权受让人签订“房屋承租权转让合同”； (3)出租人与房屋承租权的受让人签订“租赁主体变更合同”，变更房屋承租人，继续履行原租赁合同。 (4)双方当事人在“租赁...查看全文