律师解答： 无产权房屋买卖协议有效，即房屋买卖协议不会因为卖方没有房屋所有权而无效。但是协议本身不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗，否则该房屋买卖协议无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之...查看全文

法律分析:无产权房屋买卖合同依法成立即有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十...查看全文

房屋买卖合同的法律效力与登记无关，只要合同符合法律规定且在自愿合法的前提下签订，即使房屋权属未登记，合同仍然有效。根据《民法典》第209条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经登记方可生效，但国家所有的自然资源所有权可以不登...查看全文

无产权房屋买卖合同需合法有效。当事人在签订合同时需具备民事行为能力，表达真实意愿，合同过程合法有效。若因无产权导致无法履行合同，出卖方应承担违约责任。...查看全文

符合合同的生效要件的合同有效。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更...查看全文

无产权的房屋买卖合同如果依法成立的有效。当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同订立过程合法的有效。因买卖房屋无产权导致不能履行的，出卖方应当承担违约责任。 无产权的房屋买卖合同是否有效 根据物债二分的原则，无...查看全文

法律分析:无产权的房屋买卖合同如果依法成立的有效。当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同订立过程合法的有效。因买卖房屋无产权导致不能履行的，出卖方应当承担违约责任。法律依据:《《中华人...查看全文

法律分析:无产权证房屋买卖合同有效。房屋未办理物权登记导致房屋没产权证属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。该合同仅证明对房屋享有债权，不发生物权变动的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二...查看全文

无产权证房屋买卖合同有效。房屋未办理物权登记导致房屋没产权证属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。该合同仅证明对房屋享有债权，不发生物权变动的效力。一、房屋共有协议具有效力吗私下签订的房产协议仅发生债...查看全文

《民法典》规定无产权房屋买卖合同符合下列条件就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。法定有效条件有：当事人必须是具有相应的民事行为能力人；当事人是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法律规定的其他有效条件等...查看全文

无产权房屋买卖合同有效，但受限于登记规定。签订合同后可退房，需支付违约金及实际损失。合同撤销权一般一年内有效，基于重大误解或欺诈可申请撤销。...查看全文

法律解析： 根据物权区分原则，如果买卖合同依法成立，法律就会承认合同的法律效力，但不会承认房屋所有权的转移，依法过户登记是房屋所有权转移的生效要件。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更...查看全文

法律解析： 根据物权区分原则，如果买卖合同依法成立，法律就会承认合同的法律效力，但不会承认房屋所有权的转移，依法过户登记是房屋所有权转移的生效要件。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更...查看全文

法律分析:无房产证但属于合法房屋的房屋买卖合同有效，房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。因属于违章建筑和超期临时建筑以及不合法的小产权房而无房产证的，房屋买卖合同无效。...查看全文

法律分析：对无房产证房屋进行买卖时，除当事人另有约定外，不影响房屋买卖合同效力，买卖合同自成立时生效。无房产证房屋买卖合同如果并不具有意思表示不真实等无效事由，并不一定就是无效的。具备下列条件的民事法律行为有效：1、行...查看全文

无产权房屋买卖合同有效，但当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。一、买无产权房有什么风险？(一)无产权证房屋不太容易办理物权变动...查看全文

法律分析:无产权房屋买卖合同有效，但当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五条_...查看全文

房屋买卖合同无权代理是否有效？无权代理在被代理人追认后具有法律效力。根据《民法典》第171条规定，无权代理包括没有代理权、超越代理权范围或代理权终止后仍代理行为。被代理人可以在收到通知后30天内追认，否则视为拒绝追认。未被追认的行...查看全文

无权代理人签订的合同，一般情况下应当是效力待定的，它需要经过被代理人的追认方可有效，如果被代理人拒绝追认，则合同对被代理人不产生效力，其后果由代理人自身承担；在被代理人追认之前，合同的相对人也可以通过行使撤销权，使合同不产生法律效...查看全文

房屋买卖合同在被权利人追认后才具备法律效力。根据《民法典》对无权代理效力的规定，如果行为人没有代理权、超越代理权或代理权已终止，仍然进行代理行为且未经被代理人追认，对被代理人没有任何法律效力。还有其他相关法律规定。...查看全文