石家庄住房证明和房产套数证明有什么区别?

律师回答
摘要:《房产套数证明》和《住房查询证明(限购)》都能证明查询人在石家庄市内拥有房屋的数量。但它们之间存在较大差异。《房产套数证明》没有户籍限制,而《住房查询证明(限购)》的查询人则有户籍限制,特指非本市户籍购房人。《房产套数证明》的查询范围仅限于石家庄市内四区、高新区房屋权属登记证明,而《住房查询证明(限购)》的查询范围则包括住房权属登记证明和住房网签合同备案登记信息。《房产套数证明》用于办理贷款、缴税
《房产套数证明》和《住房查询证明(限购)》均能证明查询人在石家庄市内拥有房屋的数量,但它们之间具有较大差异。
区别一,申请人资格不同。
《房产套数证明的查询人没有户籍限制,本市户籍和非本市户籍购房人均能开具。
《住房查询证明(限购)的查询人有户籍限制,特指非本市户籍购房人开具。根据石家庄市人民政府文件《石家庄市人民政府关于加强房地产市场调控的意见(石政发【2017】10号)要求,“对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂不得在本市购买住房,购房时间以交易合同网签备案时间为准。”为落实政府文件要求,非本市户籍购房人在购买新建商品住房或二手住房时应打印《住房查询证明(限购),本市户籍则无需开具。
区别二,查询范围不同。
《房产套数证明的查询范围是指在石家庄市内四区、高新区房屋权属登记证明。
《住房查询证明(限购)的查询范围是指在石家庄市内四区、高新区住房权属登记证明、住房网签合同备案登记信息。
区别三,用途不同。
《房产套数证明是指用于办理贷款、缴税、申请公租房或廉租房等情况使用。
《住房查询证明(限购)是专指用于非本市户籍购房人在购买新建商品住房或二手住房使用。
延伸阅读
石家庄房产证明和住房查询证明是两种不同的证明文件,它们的区别在于它们的用途和效力不同。

房产证明是指房屋所有权的证明文件,证明持证人对该房屋享有所有权。在房屋交易、抵押、贷款等活动中,房产证明具有重要的法律效力。

住房查询证明是指对某个房屋或者土地使用情况进行查询的证明文件。它主要用於房屋租赁、抵押、拆迁等活动中,证明持证人具有相关的权利和利益。

因此,房产证明和住房查询证明的效力和用途不同,在使用时需要根据实际需要进行选择。
结语:《房产套数证明》和《住房查询证明(限购)》虽然都能证明查询人在石家庄市内拥有房屋的数量,但它们之间存在较大差异。首先,申请人资格不同,前者没有户籍限制,后者有户籍限制;其次,查询范围也不同,前者仅限于石家庄市内四区、高新区房屋权属登记证明,后者还包括住房网签合同备案登记信息;最后,用途也有所不同,前者可用于办理贷款、缴税、申请公租房或廉租房等情况,后者仅用于非本市户籍购房人在购买新建商品住房或二手住房时使用。因此,在申请购房时,应根据自身情况选择开具相应的证明。
法律依据
不动产登记暂行条例:第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责,规范登记行为,方便群众申请登记,保护权利人合法权益,根据《中华人民共和国物权法》等法律,制定本条例。
不动产登记暂行条例:第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第三章 房地产开发 第二十九条 国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。

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