购房合同如何影响户口迁移?

律师回答
摘要:购房合同无法办理迁户口,只有房产证才能办理。如果房产证上已有户口,亲属或配偶可以随迁;如果房产证上没有户口,只有产权人迁户后,其他亲属才能迁入。办理落户需携带相关材料到目的地派出所办理准迁证,再确认户口转移并办理入户手续。购房者需申请入户,领取准予迁入证明后迁出原户口所在地,再凭证明和相关材料办理入户手续。购房合同不能直接办理落户,仍需办理房产证。
一、有购房合同能迁户口吗?
一般情况下,只有购房合同是不可以办理落户的,通常必须通过房产证才可以迁入户口,购房合同无法办理入户的。
1、如果需要迁入的房产证上已经着落了产权人的户口,现在需要迁入户口的人与房产证已经落户的产权人是允许随迁户口的亲属关系或配偶关系,那么房产证上的名字和迁户口人的名字可以不是一个人。
2、如果需要迁入的房产证上没有着落了产权人的户口,那么房产证上的名字和迁户口人的名字就必须是同一个人,只有当产权人迁户后,其它相关亲属才能迁入或同时随迁。
二、怎样才能办理落户?
1、携带上相关材料,到目的地户籍所在地派出所办理一张准迁证。如果要求必须在当地有自己的住房,还要出示有自己名字或者配偶姓名的房产证,父母兄弟的房产都不行。到现在户口所在地的派出所户籍办,出示准迁证,划转户口关系。
2、再到目的地户口所在地的派出所,确认户口转移。最好在那里拉一张新的户口本,因为户口转移,旧的户口本作废,当地派出所会给你开具一张迁入的户口变动联系单。拿着迁入变动单到管辖该地的社区居委会去登记入册,这是最后步骤。
3、买房办理落户的程序:购房者申请入户,需要持有关证明材料到房屋所在地派出所提出申请,凡被批准允许落户的购房入户者,要到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续,再凭其拿到的《准予迁入证明》(第三联)以及其办理的《户口迁移证》、身份证等相关材料到派出所办理入户手续。
4、带上申请表去小区被管辖的社区服务处盖章,准备好户口本、结婚证、购房合同以及身份证原件复印件等。带上相关资料,去派出所依次找办事员、警长、所长签字。迁入手续办理完了,迁出手续比较方便点。
5、带上有关证件,去迁出派出所直接办理,集体户去人才市场直接办理,都是需要一星期的审核时间的,然后便可以拿上迁出证。带上所有的相关证件,去买房落户的当地派出所直接找工作人员办理即可,当下就能拿上新户口本。
不少有经济能力的人,可能会为了上班方便等的原因,就在异地购买房屋之后,想要凭借自己与开发商签署的购房合同办理落户手续,但是在一般情形下,仅有购房合同是不能在异地落户的,还需要先办理房产证。
延伸阅读
结语:购房合同通常无法办理迁户口手续,必须先办理房产证。如果需要迁入的房产证已有产权人的户口,迁户口人可以是与产权人有亲属关系或配偶关系的人。如果房产证上没有产权人的户口,迁户口人必须与房产证上的名字一致。办理落户手续需要携带相关材料到目的地户籍所在地派出所办理准迁证,然后确认户口转移,并在社区居委会登记入册。购房者要办理落户手续,需要持有相关证明材料到房屋所在地派出所提出申请,办理入户手续。尽管有些人希望凭借购房合同办理落户手续,但一般情况下仍需先办理房产证。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
中华人民共和国城市居民委员会组织法(2018修正): 第十五条 居民公约由居民会议讨论制定,报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案,由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。
居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十八条 房地产中介服务机构应当具备下列条件:
(一)有自己的名称和组织机构;
(二)有固定的服务场所;
(三)有必要的财产和经费;
(四)有足够数量的专业人员;
(五)法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产中介服务机构,应当向工商行政管理部门申请设立登记,领取营业执照后,方可开业。

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