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法律分析:查封房产后,办理的抵押仍然有效,抵押权人可以申请参与被查封财产的分配,并可以就该抵押房产享有优先受偿权。如果法院拍卖房屋的,则抵押权人可以就拍卖的价款主张优先受偿。法律依据:《《中华人民共和国民事...查看全文
法律解析: 已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的,不影响抵押权的效力。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条 设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同...查看全文
法律分析:已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的,不影响抵押权的效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条 设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。...查看全文
法律分析:房产被查封不能抵押。被依法查封、扣押、监管的房产不得作为抵押合同的标的物设定抵押担保,其抵押权不发生效力,但抵押房产成立在先的不影响抵押权人的优先受偿权。法律依据:《民法典》第三百九十九条_x00...查看全文
房产被查封后不能抵押,法律规定以下房产不得设抵押,包括权属有争议房产、公共福利事业房产、文物保护建筑、拆迁范围内房产、被限制房产和其他不得抵押房产。...查看全文
律师分析: 已查封房产不能办理抵押。相关法律明确规定下列房地产不得设定抵押,其中包括被依法查封的房产:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑...查看全文
法律分析:已查封的房产不可以办理抵押,依法被查封,扣押和监禁的财产不可以设立抵押权,这是属于法律规定禁止抵押的财产范围,法律禁止抵押的财产还包括宅基地,自留山等农村集体所有土地的使用权。法律依据:《《中华人...查看全文
法律解析: 已查封房产不能办理抵押。相关法律明确规定下列房地产不得设定抵押,其中包括被依法查封的房产:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑...查看全文
被查封、扣押的房产不能抵押。法律明确规定下列房地产不得设定抵押,其中就包括被查封、扣押的房产:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四...查看全文
法律分析:抵押权人对抵押物的优先受偿权不因查封而受影响,在抵押物被法院拍卖和变卖后,应当在抵押权人优先受偿后,其余额部分才可用于清偿申请执行人的普通债权。当然,抵押权不因查封而受影响需要满足两个条件。首先,抵押权的设定是在...查看全文
律师分析: 抵押权人对抵押物的优先受偿权不因查封而受影响,在抵押物被法院拍卖和变卖后,应当在抵押权人优先受偿后,其余额部分才可用于清偿申请执行人的普通债权。当然,抵押权不因查封而受影响需要满足两个条件。首先,抵押权的设定是在财产被...查看全文
律师分析: 1、执行标的变现费用(评估费、拍卖费用、实际执行费用等)2、诉讼费、执行费3、应当先予执行的款项(1、赡养费、抚养费、抚育费、抚恤金、医疗费用等;2、劳动报酬;3、情况紧急需先予执行的。)4、已支付全部或大部分款项的消...查看全文
本文讲述了欠钱多少可以查封房产,以及二手房交易中存在的风险隐患。欠钱多少没有明确规定,只要债务人没有依法履行法院的生效判决,债权人以该生效判决向人民法院申请强制执行的,法院就有可能查封债务人名下的房产。而二手房交易中存在的风险隐患...查看全文
律师分析: 我们应该明确自己签订的贷款抵押合同是不是比商品房买卖合同签订的早,并且已经办理抵押登记的。根据法律规定,开发商没有告知购房者这一情况,出售或抵押购房者的房产视为无效,因此这种情况是不存在法律效力的,房子还是您的。 【...查看全文
根据我国相关法律的规定,人民法院对被执行人所有的,但是其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。可以看出,抵押物查封是不会影响已经产生的抵押权的。但若该抵押权在查封后才设定,其效力就存在瑕疵。...查看全文
法律解析: 查封房产后,办理的抵押仍然有效,抵押权人可以申请参与被查封财产的分配,并可以就该抵押房产享有优先受偿权。如果法院拍卖房屋的,则抵押权人可以就拍卖的价款主张优先受偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二...查看全文
律师解答: 查封房产后,办理的抵押仍然有效,抵押权人可以申请参与被查封财产的分配,并可以就该抵押房产享有优先受偿权。如果法院拍卖房屋的,则抵押权人可以就拍卖的价款主张优先受偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二...查看全文
被查封、扣押的房产不能抵押,法律明确规定不得设定抵押的房产包括:权属有争议的房地产、用于公共福利事业的房地产、文物保护建筑、已公告拆迁的房地产、被限制的房地产、以及其他不得抵押的房地产。...查看全文
被查封、扣押的房产不能抵押,法律明确规定不得设定抵押的房地产包括权属争议、公共福利用地、文物保护建筑、拆迁范围内、限制房产和其他不得抵押的房地产。...查看全文
法院对银行享有抵押权的房产在执行中有权进行查封、扣押,也可以采取拍卖、变卖措施。拍卖、变卖所得价款必须优先清偿银行抵押债权,剩余部分再用于清偿申请执行人的债权。...查看全文
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