老房子拆迁赔偿标准是多少-法律问答|晖律网

老房子拆迁赔偿标准是多少

回答于2024-04-26 阅读（2922）

律师回答

摘要：老房子拆迁赔偿标准及注意事项。拆迁赔偿标准根据房屋类型确定，包括农村草房、砖瓦房、砖砼结构房屋和楼房等。赔偿还包括房屋附属物等赔偿和异地安置费。注意事项包括赔偿对象的确定、违法建筑和临时建筑的不赔偿、评估单位确定市场价格、搬迁费和临时安置费的支付、房屋装修和家电设备的赔偿、拆迁补偿款的分割问题等。收集相关证据和拆迁政策也很重要。

一、老房子拆迁赔偿标准是多少
老房子拆迁赔偿标准如下：
1、农村草房补偿1900元/平米；
2、砖瓦房补偿2400元/平米；
3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米；
4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外等房屋附属物等给予等价的赔偿，异地安置每户给予2万元的赔偿。
二、老房子拆迁的注意事项
1、拆迁人需要对被拆除房屋及其附属物的所有人，根据规定给予赔偿。赔偿标的以房子所有权证所列资料为标准。拆除违法建筑、临时摊点、超出批准时间的临时建筑或拆迁通告公布后改建、扩建、装饰的设施，以及其他原约定不赔偿的部分，均不给予补偿。
2、房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋种类的市场价格，并聘请有评估资质的评估单位实行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会按照每年住宅房屋市场价格来规定。
3、搬迁费和临时安置费用，具体数额各市通常都已确定具体数额和计算方式，详见各地区出示的标准，若是拆迁人供应周转房，则不需要支付临时安置费。
4、房屋装修赔偿和家电设备移机补偿。房屋装修赔偿也是先有当事人协商，协商不成由评估单位评估确定，家电设备移机也是参照以上方式执行。但是为了统一、方便，各县市会根据市场价格出示的具体赔偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出示的补偿标准为准。
三、拆迁补偿款的注意事项
1、售后公房的拆迁属于私房的拆迁范围，不应适用公房拆迁的有关政策。此时的拆迁补偿款能否列入夫妻共同财产的范围，关键是看售后公房是否属于夫妻共同财产。
2、主张分割拆迁补偿款的一方要注意收集被拆迁房屋权属取得情况的证据。若被拆迁的房屋是私房，需要收集被拆迁的房屋是夫妻共同财产的证据。若被拆迁的是公房则要收集公房承租权是婚后取得的证据。可以请专业律师帮忙搜集证据。
3、注意收集拆迁发生地的相关拆迁政策，并据此收集相关证明材料。
4、主张分割拆迁补偿款的一方要注意收集被拆迁房屋权属取得情况的证据。若被拆迁的房屋是私房，需要收集被拆迁的房屋是夫妻共同财产的证据。若被拆迁的是公房则要收集公房承租权是婚后取得的证据。
5、注意收集拆迁发生地的相关拆迁政策，并据此收集相关证明材料。比如在上海，主张分割拆迁补偿款的一方应证明自己作为同住人在他处并无其他公房可供居住，或者虽有公房但确系居住困难。

延伸阅读

结语：老房子拆迁赔偿标准按照不同类型的房屋进行补偿，同时还涉及到搬迁费、临时安置费、装修赔偿等。拆迁人需注意根据规定给予赔偿，并收集相关证据。拆迁补偿款的分割主张需搜集权属和公房取得证据，并了解当地拆迁政策。专业律师可提供帮助。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问拆迁赔偿标准是多少

答

法律分析：1、按照巩义市赔偿标准，每平方米680元，宅基地证（房产证）有的村给了若干万，有的村直接收走了2、米河政府工作人员告知未在交房期限内交房的，过渡费翻倍，现在都2020年了，也没有见到翻倍的过渡费是什么样子...查看全文

问拆迁赔偿标准是多少？

答

1.被征收房屋价值的补偿； 2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。房子被拆了赔偿不合理怎么办房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权...查看全文

问房屋拆迁赔偿的赔偿标准是多少

答

1、农房拆迁补偿的标准（1）草房。每平方1900元。（2）砖瓦房。每平方2400元。（3）捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。（4）楼房(两层以上)。每平方3300元。...查看全文

问房屋拆迁赔偿标准多少？

答

律师分析：根据我国现行法律规定，城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；在农村集体土地上建设的房屋，以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为...查看全文

问房屋拆迁赔偿标准多少

答

法律解析：根据我国现行法律规定，城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；在农村集体土地上建设的房屋，以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为...查看全文

问房屋拆迁赔偿标准多少

答

问房屋拆迁赔偿标准多少

答

法律分析:根据我国现行法律规定，城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；在农村集体土地上建设的房屋，以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘...查看全文

问房屋拆迁赔偿标准多少

答

法律分析:房屋拆迁赔偿标准包括房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等相关费用。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》...查看全文

问二手房拆迁赔偿标准是多少？

答

拆迁补偿包括货币和产权调换，依法评估房屋价值，进行等价置换。面积标准产权置换是基于建筑面积，在应安置面积内进行异地调换。货币补偿包括集体土地住宅补偿和宅基地区位补偿。...查看全文

问拆迁房屋的赔偿标准是多少？

答

房屋拆迁赔偿标准包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，根据被拆迁房屋的结构、折旧程度和临时居住条件划档，按平方米单价和人口每月补贴计算，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和地方实际情况确定。农村房屋拆迁补偿标准与城市...查看全文

问老房子拆迁补偿标准

答

各地政策不同，补偿标准也不同，需要具体情况具体分析。1、房屋本身的价值损失。这个需要根据建房的成本、房子的区位价值、周围房屋同类价值进行确定。2、房子的装饰装修损失。3、搬迁费用、临时安置费用等。4、除了货币补偿，还可以选择宅基地...查看全文

问农村房屋拆迁赔偿标准标准是多少？

答

农村拆迁补偿标准是：1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋的所有者的损失，由房屋的结构和折旧构成，按平方米单价计算；2、周转补偿费，用于弥补被拆迁人临时住房或临时居住的不便；3、奖励性补偿费，用于鼓...查看全文

问农村房屋拆迁赔偿标准是多少

答

一、农村房屋拆迁赔偿标准是多少一般农村的房屋拆迁补偿是按照房子的位置、占地面积、装修、园内附着物等进行补偿的。其中房屋的补偿标准因房屋的结构有所差异，楼房(两层以上)拆迁补偿费是以3300元/平方米;预制砖砼结构280...查看全文

问农村房屋拆迁赔偿标准是多少

答

法律分析：一般农村的房屋拆迁补偿是按照房子的位置、占地面积、装修、园内附着物等进行补偿的。其中房屋的补偿标准因房屋的结构有所差异，楼房(两层以上)拆迁补偿费是以3300元/平方米;预制砖砼结构2800/平方米;砖瓦房屋2400/平...查看全文

问国家拆迁赔偿标准是多少

答

法律分析：国家拆迁赔偿标准是：房屋拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋拆迁周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋拆迁奖励性补偿费由当地人民政府根据本地实际情况确定。 ...查看全文

问国家拆迁赔偿标准是多少？

答

国家拆迁赔偿标准及计算公式，拆迁补偿协议内容概述。拆迁赔偿包括房屋价值、搬迁费、停产停业损失等，补偿金计算需考虑租金、设备费、员工补偿等。拆迁补偿协议包括具体措施、支付时间和安置房期限。违约责任可通过起诉维权解决。拆迁前需获得许可...查看全文

问国家拆迁赔偿标准是多少

答

法律分析：国家拆迁赔偿标准是：国拆迁的赔偿具体的标准一般是由市县级人民政府制定的，可以去人民政府官网上查询，一般来讲都包括征收房屋的补偿费和安置费等一些补偿费用。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿...查看全文

问小区拆迁赔偿标准是多少？

答

老小区60平米拆迁赔偿标准根据房屋区位、用途、面积等因素确定，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。赔偿方式可以是货币补偿、产权调换或两者结合，确定赔偿金额的方法有市场评估价、商品房交易均价和重置价。...查看全文

问房子拆迁赔偿标准是什么

答

房子拆迁赔偿标准：(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估...查看全文

问门面房拆迁赔偿标准一般是多少

答

门面房拆迁补偿是房屋的几倍，要根据具体情况来决定，法律并没有规定。如果是属于国有土地上的门面房的，按照周边门面房的价格评估进行补偿。如果是农村集体土地上的商品房，可以在住房的基础上适当上浮。如果房屋已纳入城市规划范围或位于城中村，...查看全文