房产持续侵权怎样赔偿

律师回答

法律分析:一、双方协商确定的,从其约定。如合同中直接规定了违约方赔付的金额;
二、双方不能协商确定的:首先,原则上可比照最相类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失;其次,无最相类似房屋比照的,可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。认定损失的时间点应从保护守约方的利益出发,以守约方的请求为基础,结合合同约定的履行期限届满之日、违约方的违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等;
三、起诉。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

法律依据:法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
侵权怎样赔偿

法律分析:侵权赔偿方式如下:如果侵害他人造成人身损害的,将赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用;如果是侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算;如果是侵害他人人身权益造成财产损失的...查看全文

财产侵权是否支持利息赔偿?

侵权损害赔偿一般不支持利息,因为没有明确赔偿期限和损失数额。确定损害赔偿的原则包括:对财产损失全额赔偿、对人身损害只赔偿相关财产损失、考虑加害人经济状况。...查看全文

财产侵权是否支持利息赔偿

法律解析: 侵权损害赔偿一般不支持利息,因为并没有明确赔偿期限,更没有明确损失的数额。在确定损害赔偿的范围时有三个原则:1、对造成的财产损失要全部赔偿的原则;2、对人身损害只赔偿由此所造成的财产损失的原则;3、考虑加害人经济状况的...查看全文

财产侵权是否支持利息赔偿

法律分析:侵权损害赔偿一般不支持利息,因为并没有明确赔偿期限,更没有明确损失的数额。在确定损害赔偿的范围时有三个原则:1、对造成的财产损失要全部赔偿的原则;2、对人身损害只赔偿由此所造成的财产损失的原则;3、考虑加害人经济...查看全文

财产侵权是否支持利息赔偿?

律师分析: 侵权损害赔偿一般不支持利息,因为并没有明确赔偿期限,更没有明确损失的数额。在确定损害赔偿的范围时有三个原则:1、对造成的财产损失要全部赔偿的原则;2、对人身损害只赔偿由此所造成的财产损失的原则;3、考虑加害人经济状况的...查看全文

财产侵权是否支持利息赔偿

法律分析:财产侵权不支持利息赔偿。侵权损害赔偿通常是不会支付利息的,因为没有明确的规定赔偿的期限,更没有明确的损害赔偿的具体数额。所以并不具备支付利息的条件。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一千一百...查看全文

著作权侵权怎样赔偿

法律分析:著作权侵权的赔偿标准参考因素有四种,即权利人的实际损失、侵权人的违法所得、权利使用费、由人民法院根据侵权行为的情节,判决给予五百元以上五百万元以下的赔偿。赔偿数额还应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。...查看全文

商标侵权怎样赔偿

法律分析:   商标侵权属违法行为,我国《商标法》第六十三条规定:侵犯商标专用权的赔偿数额,按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定;实际损失难以确定的,可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定;权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定...查看全文

侵权应当怎样赔偿

侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。侵害他人人身权益造成财产损失的,按照被侵权人因此受到的损失赔偿侵权人的损失难以确定,侵权人因此获得利益的,按照其获得的利益赔偿权人因此获得的利益难以确定,被侵权人和...查看全文

侵权应当怎样赔偿?

律师分析: 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。侵害他人人身权益造成财产损失的,按照被侵权人因此受到的损失赔偿侵权人的损失难以确定,侵权人因此获得利益的,按照其获得的利益赔偿权人因此获得的利益难以确定...查看全文

土地侵权怎样赔偿

法律分析:土地侵权的,要按照财产损失发生时的市场价格计算赔偿金额;标的物完全毁损、灭失的,要按照该物在市场上所对应的标准全价计算;如果该物已经使用多年的,其全价应当是市场相应的折旧价格;没有市场价格的,应当按照有关部门的评...查看全文

侵权是怎样赔偿的

侵权赔偿分为财产损失和人身损害两种。财产损失按市场价格计算,人身损害包括医疗费、护理费、交通费等。残疾还需赔偿辅助器具费和残疾赔偿金,死亡还需赔偿丧葬费和死亡赔偿金。音乐作品侵权赔偿应根据实际损失确定,如难以计算可按侵权人的违法所...查看全文

侵权应当怎样赔偿

法律分析:侵权赔偿分为侵犯他人财产权利的赔偿和侵犯他人人身权利的赔偿,具体如下:侵犯他人人身权利的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。犯他人财产的,财...查看全文

专利侵权怎样赔偿

法律分析:专利侵权的,赔偿数额一般是按照被侵权人遭受的实际损失确定;如果无法确定损失的,则按照侵权人获利的情况确定。获利的情况无法确定的,双方可以协商赔偿数额,之后可以向法院起诉。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

侵犯知情权怎样赔偿

法律分析: 根据《消费者权益保护法》第八条消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。 消费者有权根据商品或者服务的不同情况,要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期...查看全文

宅基地侵权怎样赔偿

法律分析:根据法律规定,宅基地侵权的赔偿方式是,赔偿因侵权行为造成的实际损失或间接损失。按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致,向人民法院提起诉讼的,由人民法院根据实际情况确定赔...查看全文

侵犯商标权怎样赔偿

侵犯商标权怎样赔偿 《商标法》第六十条 有本法第五十七条所列侵犯注册商标专用权行为之一,引起纠纷的,由当事人协商解决;不愿协商或者协商不成的,商标注册人或者利害关系人可以向人民法院起诉,也可以请求工商行政管理部门处理。 工商行政管...查看全文

侵权的应该怎样赔偿

法律分析:侵权赔偿分为两种情况:犯他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。侵犯他人人身权利的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收...查看全文

宅基地侵权怎样赔偿

法律分析:宅基地侵权赔偿损失主要包括实际造成的损失和间接损失,例如房屋损毁的损失、宅基地破坏造成的操作、宅基地修复费用等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百二十条 民事权益受到侵害的,...查看全文

林地侵权案怎样赔偿

法律解析: 林地侵权造成受害人损失的,赔偿的项目是财产损失,损害赔偿依据林地被侵权时的价值计算。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百二十条 民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。 第一百八十三条 ...查看全文

推荐律师

郑瑞民

北京市-北京市-海淀区

认证律师刑事辩护、刑事辩护

已服务214人次

热门法律问题