一、抵押房可以买吗
1、抵押房可以买。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式买卖有抵押的房屋，但房屋在抵押期间只能进行买卖的交易行为，在解除抵押后方能进行过户登记。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
二、购买抵押房需要注意什么事项
1、在选好了欲购买的二手房后，要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查。
2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查，看是否该房产设定了抵押，抵押权人是谁，抵押期限多长。
3、如果核查发现该二手房确实已设立抵押，应与房产所有人一起到抵押权人处获得抵押权人同意转让该房产。最好购房人能够得到抵押权人的书面同意文件。
现有的《城市房地产抵押管理办法》和《北京市房地产抵押管理办法》，只是强调了经抵押权人同意，而没有说明是否需书面同意，抵押房地产可以转让。但在实践中，最好请抵押权人出具书面同意抵押房产转让的法律文书，这样对购房人在法律上比较有保障。同时在转让协议上也要请抵押权人签字，转让协议签署完毕，抵押人和抵押权人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。
房产抵押贷款购买房产的可行性
律师回答
摘要：抵押房可以通过转按揭方式买卖，但在抵押期间只能进行交易行为，解除抵押后方能过户。购买抵押房需注意核查抵押情况，并获得抵押权人书面同意。购房人最好请抵押权人出具法律文书，签署转让协议后解除抵押并办理过户手续。
延伸阅读
结语：购买抵押房需要注意以下事项：首先，选好欲购买的二手房后，务必核查该房产是否设有抵押并抵押权人是谁。其次，如果确实存在抵押，购房人应与房产所有人一同获得抵押权人的书面同意文件，以确保法律上的保障。同时，在转让协议上也要请抵押权人签字，并解除抵押协议后办理产权过户手续。这样做可以遵循《中华人民共和国民法典》相关规定，保证购房人的合法权益。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
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