律师分析：
一、假借订立合同，恶意进行磋商。所谓“假借”就是根本没有与对方订立合同的目的，与对人进行谈判只是个借口，目的是损害对方或者第三人的利益，恶意地与对方进行合同谈判。
二、在订立合同中隐瞒重要事实或者提供虚假情况。在订立合同的过程中，一方当事人已知悉了与合同有关的重要情况，知道合同是成立不了的，但不告诉对方，在无意与对方达成协议的情况下，继续与对方进行谈判，给对方造成损失，应当予以赔偿。
三、其他违背诚实信用原则的行为。当事人按照诚实信用的原则进行谈判，有谈成的，有谈不成的，都不足为奇，中途停止谈判也是正常的。但是，如果当事人违背诚实信用的原则终止谈判，就是不正常的，如果损害对方当事人的利益则要承担 缔约过失的责任，赔偿损失。
负有缔约过失责任的当事人，应当赔偿受损害的当事人。赔偿应当以受损害的当事人的损失为限。这个损失包括直接利益的减少，如谈判中发生的费用，还应当包括受损害的当事人因此失去的与第三人订立合同的机会的损失。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第六条 当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。擅自变更合同的行为，违反了诚实信用原则，合同原本已作出约定，不存在 没有约定或者约定不明确”的情况当事人可以拒绝，拒绝后合同将不生效。
