房子抵押贷款流程-法律问答|晖律网

银行房产抵押贷款流程如下：
（1）申请人需准备相关资料向银行申请贷款。
（2）银行受理。
（3）评估公司要对作为抵押物房产进行评估。
（4）银行根据客户提供的资料和评估报告取证审批。
（5）银行审批通过后，办理房产抵押。
（6）银行取得他项权利证后进行放款。
（7）银行贷后管理。
办理房产抵押贷款需要的资料：
1、房产证；
2、产权人及配偶的身份证；
3、产权人及配偶的户口本；
4、产权人的婚姻证明，可以是结婚证或民政局开具的未婚证明；
5、借款人及配偶的身份证；
6、借款人及配偶的户口本；
7、借款人的婚姻证明，可以是结婚证或民政局开具的未婚证明；
8、借款人及配偶的收入证明及银行流水。
一、车贷需要什么资料
车贷需要资料的如下：本人及配偶身份证；本人及配偶户口本；结婚证；本人及配偶收入证明；房产证明；驾照、个人名下银行对账单明细等。抵押人用车辆作为抵押物办理贷款手续的，应当办理抵押登记，未经登记，不得对抗善意第三人。
二、社保可以用来线上贷款么
贷款人如果只提供社保卡去贷款是不可能贷到款的。
你想要用社保卡贷款，除了需要提供社保卡，还需要证明自己的还款能力，而你的还款能力则与你的收入和财产有关。因此借款人若是想要申请贷款，不仅仅要有社保卡还要有单位开具的工作证明、收入证明、个人身份证、银行流水等材料，向贷款机构提供以上材料并通过审核以后，才能办理贷款。
信用贷款
若是借款人申请信用贷款，那么借款人需要有稳定半年以上，3000元以上的收入，并且信用良好。借款人准备好自己的身份证明、收入证明以及当地人民银行打印的征信报告，到当地贷款机构提出贷款申请。在准备资料的时候，借款人将社保卡一并提供，容易增加获得贷款的成功率以及提高贷款额度。
抵押贷款
若借款人是申请抵押贷款，就要有抵押物做抵押，并且信用必须好。抵押物要有抵押资格以及抵押条件，同时要有抵押额度。与信用贷款一样，借款人需要准备好自己的社保卡、身份证明、收入证明以及当地人民银行打印的征信报告，到当地贷款机构提出贷款申请。
与信用贷款不同的是，抵押贷款还要有抵押物的相关具体资料。相比较而言，抵押贷款办理会稍慢一点。
社保卡是作为申请贷款资料的一种，可以提高贷款申请通过率、额度等，一定注意的是单凭社保卡是不能贷款的。
【本文关联的相关法律依据】
《个人住房贷款管理办法》第七条
借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
《个人住房贷款管理办法》第八条
贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。
《个人住房贷款管理办法》第九条
申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

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