强拆时可以投诉哪个部门？-法律问答|晖律网

强拆时可以投诉哪个部门？

回答于2024-04-13 阅读（877）

律师回答

摘要：一、强拆去哪个部门投诉：可以通过起诉开发商、向纪委举报或信访部门寻求帮助来要求赔偿或投诉非法强拆。二、农村车库可以强拆吗：农村车库是否能强拆取决于是否有规划许可证，如果没有则可申请人民法院强制执行。三、签车库合同注意事项：车位、车库能否销售取决于能否办理产权证，租赁期限不得超过20年，共用场地和人防工程等禁止买卖，公积金贷款不能购买车库，最好将车位细则写入合同并备案。

一、强拆去哪个部门投诉
可以通过起诉开发商的方式要求赔偿，如果非法强拆也可以去纪委那边举报，亦可以去信访部门寻求帮助。强制拆迁是指被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。如有证据证明强制拆迁不合法，可投诉。
二、农村车库可以强拆吗
农村车库是否能强拆，需要看行为人是否有规划许可证。如果有规划许可证，则不属于违建，更无须强拆。若没有规划许可证，当事人在规定时间内拆除违建，也无需强拆。在规定的时限里不自行拆除的，做出决定的处罚机关可以申请人民法院强制执行。
三、签车库合同注意什么
1、能否办理产权证
业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
2、最长有效期只有20年
租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
3、共用场地等不能出售
根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
4、不能使用公积金贷款购买
银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修（新增）自住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
5、将车位细则写入合同
业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。

延伸阅读

结语：在面对强拆问题时，您可以选择起诉开发商要求赔偿，也可以向纪委举报非法强拆，或者寻求信访部门的帮助。对于农村车库是否可以强拆，要看是否有规划许可证。签订车库合同时，需要注意能否办理产权证、租赁期限不超过20年、共用场地等不能出售、不能使用公积金贷款购买等细则，最好将车位相关事项写入合同并备案。如果有证据证明强制拆迁不合法，可以投诉。希望以上信息对您有所帮助。

法律依据

中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：第二章行政赔偿第三节赔偿程序第九条赔偿义务机关有本法第三条、第四条规定情形之一的，应当给予赔偿。
赔偿请求人要求赔偿，应当先向赔偿义务机关提出，也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。
中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：第二章行政赔偿第三节赔偿程序第十三条赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内，作出是否赔偿的决定。赔偿义务机关作出赔偿决定，应当充分听取赔偿请求人的意见，并可以与赔偿请求人就赔偿方式、赔偿项目和赔偿数额依照本法第四章的规定进行协商。
赔偿义务机关决定赔偿的，应当制作赔偿决定书，并自作出决定之日起十日内送达赔偿请求人。
赔偿义务机关决定不予赔偿的，应当自作出决定之日起十日内书面通知赔偿请求人，并说明不予赔偿的理由。
中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：第二章行政赔偿第三节赔偿程序第十一条赔偿请求人根据受到的不同损害，可以同时提出数项赔偿要求。

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