独生子女是否需要公证继承房产？-法律问答|晖律网

独生子女是否需要公证继承房产？

回答于2024-05-02 阅读（2819）

律师回答

摘要：独生子女继承房产最好办理公证，这样效力最高。父母生前未立遗嘱，房产可能被兄弟姐妹参与分配，无法全额继承。在生前立下公证遗嘱是最保险的方式，公证遗嘱在五种法定遗嘱中效力最高。申请办理房产继承公证需提交相关材料，包括死亡证明、房屋所有权证、法定继承人的身份证等。全部法定继承人需亲自到公证处办理公证，否则需提供经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。

独生子女继承房产最好办理公证，这样效力最高。
继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠扶养协议的，按照协议办理。并且对于三种继承方式是一个递进关系，如果父母生前既未立遗嘱，也未签订遗赠扶养协议的，那在其过世后，父母的房产或者遗产是按照法定继承来办理。
虽然独生子女是父母唯一的子女，但是如果父母生前未立遗嘱，没将房产赠予子女，那么在其过世后，房产(遗产)等都有可能被父母兄弟姐妹参与分配，无法令子女全额继承,所以说，子女并不是第一顺位继承人中的唯一选择，正是因为第一顺位继承人的范围不局限于子女，才造成了独生子女无法全额继承父母房产的现象。
很多人认为父母还健在就立遗嘱不是很吉利，但是如果父母想子女顺利继承房产，最保险的方式就是在生前立下公证遗嘱，因为公证遗嘱在五种法定遗嘱中效力最高。
申请办理房产继承公证需要提交如下材料：
1、提供被继承人的死亡证明(如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。
2、房屋所有权证和房屋价值评估单。
3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女)。
4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。
5、被继承人父母死亡证明。
6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。(一般由区民政局和区档案馆出具)。
7、证明。在哈尔滨公证处领取表格，填写被继承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女)及父母(包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母)情况，到继承人或者被继承人单位盖章。
8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件(通常为职工登记表或者是职工履历表)，复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。
9、证人一名(带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系)。
10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱；
11、具体准备的详细公证材料以公证员确定为准。
注意：全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。

延伸阅读

结语：独生子女继承房产最好办理公证，这样效力最高。公证遗嘱是确保子女顺利继承房产的最保险方式。申请办理房产继承公证需要提交被继承人的死亡证明、房屋所有权证、法定继承人的相关证件等材料。请注意，全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证，否则需提供授权委托书或放弃继承权声明书。让我们一起为顺利继承父母房产保驾护航吧！

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十三条遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。

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