商铺出租方不是业主是否可以租-法律问答|晖律网

相关法律问题

问商铺出租方不是业主可以租吗

法律分析:商铺出租方不是业主该行为经业主同意可以租。商铺出租方与业主签订租赁合同中已经约定可以转租、或业主同意转租的，商铺出租方可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时商铺出租方不得在房屋内擅自搭建、不得拖...查看全文

问空铺物业是否可以打折出租？

物业费打折如下：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%打折；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收...查看全文

问产权商铺是否可以直接对外出租

答

产权商铺能够直接对外出租。出租人和承租人可以依法协商订立商铺租赁合同，出租人需要将产权商铺交付给承租人使用、收益，而承租人需要向出租人支付租金。出租人可不可以直接向法院起诉请求解除合同出租人是可以直接向法院起诉请求解除合同的，...查看全文

问商铺纠纷是否可租赁？

答

店铺可以作为债务纠纷的担保租赁，但存在一定风险。在租赁店铺时，应当了解出租人的资质和经营状况等基本情况。如果店铺租赁合同的目的无法实现，应及时请求解除合同，并按照违约情形承担相应的损失赔偿责任。如果房东有债务纠纷，承租人不能正常使...查看全文

问事业单位可以对外租凭商铺出租吗?？

答

律师分析：房屋出租对于事业单位资产管理有着积极作用。对于出租者而言，可以充分利用闲置资产，提高资产利用率，利用出租房屋取得的收入弥补单位经费不足；对财政部门而言，在现行经费预算管理体制下，事业单位将出租收入纳入预算管理，可减轻政...查看全文

问事业单位可以对外租凭商铺出租嘛?？

答

律师解答：房屋出租对于事业单位资产管理有着积极作用。对于出租者而言，可以充分利用闲置资产，提高资产利用率，利用出租房屋取得的收入弥补单位经费不足；对财政部门而言，在现行经费预算管理体制下，事业单位将出租收入纳入预算管理，可减轻政...查看全文

问事业单位可以对外租凭商铺出租吗?

答

房屋出租对于事业单位资产管理有着积极作用。对于出租者而言，可以充分利用闲置资产，提高资产利用率，利用出租房屋取得的收入弥补单位经费不足；对财政部门而言，在现行经费预算管理体制下，事业单位将出租收入纳入预算管理，可减轻政府财政预算资...查看全文

问抵押商铺可以出租吗

答

在没有行使抵押权之前,商铺的所有权和使用权仍归抵押人享有。可以出租的。一、商铺出租转让纠纷如何处理商铺出租转让纠纷有两种情形，第一种是商铺的所有权人直接将商铺出租转让给承租人，这种情况比较简单，主要在签订租...查看全文

问公租房可以个人出租商铺吗？

答

不可以，公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。承租人对于公租房只有使用的权利，无所有权，当然也包括转...查看全文

问商铺不租了可以退房租吗？

答

律师分析：能退。如果当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据法律的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同...查看全文

问商铺不租了可以退房租吗？

答

法律解析：能退。如果当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据法律的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同...查看全文

问商铺不租了可以退房租吗？

答

问商铺不租了可以退房租嘛？

答

律师解答：能退。如果当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据法律的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同...查看全文

问商铺出租开票是几个点商铺出租开票是几个点

答

一、商铺出租开票是几个点 (一)营业税: 1、月租金收入不足20000...查看全文

问商铺是否买卖不破租赁

答

1.商铺可以适用于买卖不破租赁，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 2.从买卖不破租赁原...查看全文

问商铺出租是不是要交房产税

答

法律分析:商铺出租是需要交纳房产税的，房产税是针对房产余值或出租收入为依据，向产权人征收的税款。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为...查看全文

问商铺不支付租金是否可以强制收回？

答

视具体情况而定。如果租赁合同已经解除，那么是可以收回店铺的。拖欠房租属于解除合同的法定情形，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；可以通知对方解除合同，通知到达对方后，对方已经无权再占用、使用店铺，可以收回。...查看全文

问租的商铺可以退租吗

答

可以根据签订的租赁合同中关于违约的条款解决，可以双方协商。一、租期未满房东违约回收能不能要回钱租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根...查看全文

问查封的商铺可以出租吗

答

被查封的商铺是不可以进行出租的，但双方签订的租赁合同是有效的，在商铺解封后可以继续出租。但是，如果该商铺已经出租，然后才被查封的，则在不影响商铺价值的情况下，承租人可以继续使用。以下由我为您介绍关于查封的商铺可以出租吗的相关知识，...查看全文

问商铺没有房产证是否可以租用？

答

建议不要租。房屋属于不动产，根据，不动产所有权以登记为要件。因此，如果房屋没有登记在某人名下，而只有一个购房合同，那么这个房屋的所有权人就不是他，除非有法院的裁判。为了避免上当受骗和今后发生不必要的纠纷，这种只有购房合同，而没有房...查看全文