满足条件的经济适用房是可以过户和上市交易的，通常的条件是购买满五年。
对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。但有一点值得大家注意，尤其是要进行经济适用房过户的业主注意，出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
至于经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口，主要看当地有无这个政策。
经济适用房如何过户及相关费用
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元
如果是5年之内的话，购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后，新房产证上的产权属性还是经济适用房。5年之外的话，购房者就不需要经济适用房资格表了，买完之后房屋产权属性自动变成商品房。其中有一点提醒：由于现在经济适用房买卖的话不过5年，出售价格不能高于当时的购买价，所以这卖出价和当年购买价差额的10%的综合地价款就等于没有了。
2024年经济适用房可以过户吗
律师回答
摘要：经济适用房满五年后可按市场价格出售，出售后需补交10%综合地价款，凭相关证件办理过户手续。未满五年的经济适用房只能以不高于购买价出售给符合条件的家庭或政府收购，出售价格不能高于购买价。过户需交纳个人所得税、讫税、手续费、评估费和公证费。购房者需凭经济适用房资格表购买，满五年后房屋产权变为商品房。出售价格不能高于购买价的10%综合地价款不可获得。
延伸阅读
结语：经济适用房的过户和交易需满足一定条件，如住满五年。已住满五年的业主可按市场价格出售，但需补交成交额的10%综合地价款。出售时需提供相关证件办理过户手续。需注意，出售后不能再次购买经济适用房或其他保障性质的住房。尚未住满五年的经济适用房不允许按市场价格出售，只能以不高于购买时单价出售给符合购房条件的家庭或由政府收购。过户需缴纳个人所得税、讫税、手续费、评估费和公证费等。购房者需根据不同情况提供经济适用房资格表。购房价不能高于购买价，否则需补交差额的10%综合地价款。
法律依据
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十三条 房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以２万元以上３万元以下罚款。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十三条 房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以２万元以上３万元以下罚款。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
经济适用房可以过户吗
经济适用房满5年取得房产证后可以过户。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，5年内不得交易，交易时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。 法律依据： 《经济适...查看全文
经济适用房可以过户吗
法律分析： 经济适用房必须达到交易条件才能过户： 1、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 2、购买经济适用住房满...查看全文
经济适用房的房子可以过户吗？
律师分析： 经济适用房是可以过户的。经济适用房的上市条件是住满5年之后,才可以按照一般的二手房交易办法上市交易,出售给任何人;对于尚未住满5年的房屋,政策规定不允许按市场价上市交易,确需出售此类房屋的业主,只能以不高于购买时的单价...查看全文
经济适用房的房子可以过户吗？
法律解析： 经济适用房是可以过户的。经济适用房的上市条件是住满5年之后,才可以按照一般的二手房交易办法上市交易,出售给任何人;对于尚未住满5年的房屋,政策规定不允许按市场价上市交易,确需出售此类房屋的业主,只能以不高于购买时的单价...查看全文
经济适用房是否可以过户
经济适用房满5年取得房产证后可以过户。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，5年内不得交易，交易时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。...查看全文
经济适用房是否可以过户？
经济适用房居住满五年的，可以过户。1，按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房产，在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。2，对于尚未住满5年的房屋，政策规定不允许按市场价上市交易，确需出售此类房屋的业主，只能以不高于购买...查看全文
经济适用房是否可以过户
经济适用房满5年取得房产证后可以过户。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，5年内不得交易，交易时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。...查看全文
经济适用房是否可以过户
法律分析:经济适用房满5年取得房产证后可以过户。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，5年内不得交易，交易时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。...查看全文
经济适用房可以过户给亲戚吗
经济适用房居住满五年的，可以过户给亲戚1，按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房产，在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。2，对于尚未住满5年的房屋，政策规定不允许按市场价上市交易，确需出售此类房屋的业主，只能以不高于...查看全文
经济适用房可以过户给亲戚吗
法律分析:取得完整产权的经济适用房可以过户给亲戚。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，在过户后五年内不得交易，其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。...查看全文
经济适用房有房产证可以过户吗
法律分析:经济适用房有房产证可以过户。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，满5年取得房产证后可以依法交易过户。法律依据:《《经济适用住房管理办法》》第三十条_x...查看全文
经济适用房的房子可以过户嘛？
律师解答： 经济适用房是可以过户的。经济适用房的上市条件是住满5年之后,才可以按照一般的二手房交易办法上市交易,出售给任何人;对于尚未住满5年的房屋,政策规定不允许按市场价上市交易,确需出售此类房屋的业主,只能以不高于购买时的单价...查看全文
经济适用房过户费用？
律师分析： 经济适用房过户费主要包括以下几项： 1、交易费，6元/平方;转移登记费，80元;权证印花税，5元/套;增值税，5.6%，卖方缴纳，普通住房满两年可减免。 2、契税(买房缴纳)：首套房面积小于等于90㎡，契税税率1%;面...查看全文
经济适用房可以落户口吗
经济适用房是可以落户口的，但是要满足一定的户口迁移条件。证明该套经济适用房是当事人的合法固定的住所，必须具备两个要件：一是实际居住，二是拥有房屋所有权或房管部门住房使用权或租住合同，二者缺一不可。具备以上两个条件可以入户，因此经济...查看全文
经济适用房可以落户口吗？
律师分析： 经济适用房是可以落户口的，但是要满足一定的户口迁移条件。证明该套经济适用房是当事人的合法固定的住所，必须具备两个要件：一是实际居住，二是拥有房屋所有权或房管部门住房使用权或租住合同，二者缺一不可。具备以上两个条件可以入...查看全文
经济适用房可以落户口吗
法律分析:经济适用房是可以落户口的，但是要满足一定的户口迁移条件。证明该套经济适用房是当事人的合法固定的住所，必须具备两个要件:一是实际居住，二是拥有房屋所有权或房管部门住房使用权或租住合同，二者缺一不可。具备以上两个条件...查看全文
经济适用房是可以过户给子女的吗
经适房不允许买卖，不能过户。房主实在要卖经适房，只能住房所属政府有关部门回购该住房。只有房主持有经适房满5年，缴纳土地出让金，契税等税费，办理了商品房房产证，契税证明，出让性质土地证，才可过户这房子。房地产转让、抵押时，房屋所有权...查看全文
经济适用房如何过户
经济适用房是很多人都想去申请的保障性住房。那么在申请之后能不能将经济适用房进行过户呢?答案是肯定的，但是对于怎么过户就需要大家通过本文的内容来进行相关的了解，才能清楚。 经济适用房如何过户 1、已经住满5年的经济适用房 对于已经...查看全文
如何过户经济适用房
经济适用房可以过户。经济适用房过户流程如下：1、买卖双方按照约定销售价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息（按房产证填写）填写完全；...查看全文
经济适用房怎么过户
法律分析:经济适用房过户需就其转让超过核定的最高购房总价标准以外的部分补交10%的综合地价款，满五年后核税缴税，到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。法律依据:《《经济适用住房管理办法》》第三十条...查看全文
推荐律师
韦光
北京市-北京市-西城区
专职律师房屋拆迁、房屋拆迁
已服务82人次
热门法律问题
