房贷提前还款需要什么手续？-法律问答|晖律网

1、借款人在办理提前还款时需要注意的事项有通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。还款金额为一万元的整数倍。
2、关于违约金的规定目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的。并且不收取违约金所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第和条的规定。
3、借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证（土地证）、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。
一、提前还款的手续
（一）办理程序
1、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
2、提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3、原贷款担保方式选择抵押保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4、原贷款担保方式选择抵押保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
（二）还贷手续
根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
二、怎么办理提前还款？
借款人在办理提前还款时，可以选择提前全部还款和提前部分还款。市属和国管在办理提前还款时，办理地点和办理流程都是不一样的。市属公积金贷款不仅可以在贷款业务部门办理，还可以通过12329电话办理；国管则只能到柜台办理。
1、市属公积金怎么申请提前还款？
借款人可到贷款业务部门办理提前还款，或者直接拨打12329根据语音提示修改。
1）12329电话语音系统
按照语音提示操作，需要提供借款申请人编号和密码。借款申请人编号是借款合同右上角的14位编码，初始密码为借款合同号后6位。
2）贷款业务部门柜台
携带本人身份证原件和身份证复印件，签定《借款人调整月还款额通知书》。
贷款业务部门对调整申请进行审核，核准后才能通过。
2、国管公积金怎么申请提前还款？
国管公积金提前还款只能在贷款发放行的柜台办理。
提前还款流程：
1）申请人持身份证和借款合同到贷款发放银行柜台办理，银行工作人员会让借款人填写《中央国家机关住房公积金贷款自由还款方式下月还款额度调整申请书》并提交。
2）贷款行对材料进行审核
审核通过后，银行会向借款人开具《中央国家机关住房公积金贷款自由还款方式下月还款额度调整确认书》。
3）借款人按调整后的月还款额还款。

房贷提前还款需要什么手续？

问房贷提前还款需要什么手续

问房贷提前还款需要什么手续？

问房贷提前还款需要什么手续

问房贷提前还款需要什么手续?

问房贷提前还款需要办理什么手续

问房款提前还贷需要什么手续

问房子提前还清贷款需要什么手续

问房贷提前还完款后需要办理什么手续

问提前还二手住房贷款需要什么手续

问2023成都住房公积金贷款提前还款需要什么手续

问提前还住房公积金贷款需要什么手续

问提前还房贷需要什么手续

问房贷提前还需要什么手续？

问提前还房贷需要什么手续吗

问房贷提前还清需要什么手续

问提前还贷手续需要什么

问提前还部分贷款需要什么手续？

问还贷款提前还款需要哪些手续

问提前还贷的手续需要什么？

问房贷提前还要求什么手续？

推荐律师

贾学杰