小产权房产的土地使用权一般是耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，由于无法办理不动产登记证书，无法办理抵押登记手续，一般银行是不予办理按揭的。 小产权房可以贷款吗 小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。然而，这并不代...查看全文

小产权房是不可以按揭的，小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”，小产权房不能贷款和过户，付款方式只...查看全文

小产权房无法办理不动产登记证书和抵押登记手续，银行不予办理按揭。根据《民法典》第399条，土地所有权、集体所有土地使用权、公益设施等不得抵押。...查看全文

按揭购房可以退房。如果双方商定，可以自行解除合同。如果商议不成，可以通过诉讼解除合同。如果一方违约导致对方损失，违约方还需承担相应责任。...查看全文

法律分析:按揭购买的房产还能退的。若当事人协商一致的，可以自行解除。协商不成的，可以起诉解除。且因一方违约导致另一方损失的，违约方还应当承担相应的违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五...查看全文

1、按揭购买的房产还能退的。若当事人协商一致的，可以自行解除。协商不成的，可以起诉解除。且因一方违约导致另一方损失的，违约方还应当承担相应的违约责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条...查看全文

二手房可以按揭，但需要借款人信用良好、稳定职业和收入、首期付款不低于购房全部价款后防务评估价50%、提供贷款行认可的抵押物、购房合同和有效居留身份等条件。按揭是以房地产等资产作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行...查看全文

二手房按揭需信用良好、稳定职业收入、50%首付，并以房屋或银行认可资产抵押。要注意七点：不动用公积金、一年内不提前还款、借款困难可向银行申请延期、购房退税、出租需告知承租人、还清贷款后撤销抵押、保管好合同和借据。...查看全文

小产权房是农村集体土地上建设的房屋，产权证由乡政府或村政府颁发，交易限于本乡成员。非经批准购买者合同无效，需返还。小产权房只有使用权，无所有权，出售受限。购房者在征地拆迁中无法获得产权补偿，只能作为实际使用人安置。...查看全文

如何办理个人住房贷款：先了解银行要求，准备相关资料；接受银行审查，确定贷款额度；办理借款合同和保险；办理产权抵押登记和公证；银行发放贷款，借贷人每月还款；最后注销登记。...查看全文

小产权房并不能被购买。虽然在一般情况下被称为小产权房，但在法律上并没有正式的定义。这主要指的是由乡镇政府颁发的产权证书，而非由国家直接颁发的。从法律角度来看，这并不构成真正的产权。在当今中国，小产权房通常是指村集体组织或开发商以新...查看全文

法律分析:购买小产权房一般不能过户。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理产权过户登记。法律依据:《《不动产登记暂行条例》...查看全文

私人开发的小产权房不能买。小产权房无法正常交易，是不能过户的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等，原来的房主会以私下买卖主张合同无效。 小产权房究竟能不能买 小产权房无房产证，无法...查看全文

公司能否通过贷款购买房产?答案是肯定的。需要提供公章和法人章,并签订合同。在签署合同的同时开始办理贷款,可能需要提供经营状况的证明文件,会比较麻烦。短期贷款年利率为4.60%至5.15%,中长期贷款年利率为5.00%至5.15%。...查看全文

本文讲述了购房者在申请房屋贷款时需要提供足够的偿还能力，签署购房合同是必要的。房屋贷款抵押包括预售房屋贷款抵押和已取得房产证的房屋抵押。对于未签署购房合同的申请人，可能无法获得贷款。此外，按揭贷款需要签订按揭协议和购房合同，并提交...查看全文

小产权房按揭贷款申请步骤包括提出书面申请、签订合同、开立账户、支用贷款、按期还款和贷款结清。购买小产权房存在政策风险、拆迁风险、毁约风险和其它风险。为避免风险，购买小产权房时应签订合法合规的合同，明确双方权利和义务，交付使用条件和...查看全文

小产权房无房产证，无法过户。购买小产权房的风险：1、没有房产证、产权证按照法律的角度来看，小产权房指的是没有产权的房屋。也就是说这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备...查看全文

二手房需看买方经济能力是否支持全额付款，否则可通过银行按揭支付。按揭需满足条件：房产证、10年内二手房可贷70%、还清原有贷款、公积金贷款需连续缴存6个月以上。...查看全文

本文介绍了企业（公司）购房贷款的要求和注意事项。企业（公司）购房贷款需要提供公章和法人章，并签订合同，签署完合同后大约需要20天至1个月的时间才能放款。注意事项包括企业（公司）分为注册在境内的公司以及注册在境外的公司，不能购买住宅...查看全文

法律解析： 贷款买房是有房产证的。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产...查看全文