签了买房合同却不想卖了的，则买方可以要求卖方承担继续交付房屋、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果当事人的买卖合同中约定了违约责任的承担方式的，则按合同的约定处理。
根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
房子签了合同不想卖了怎么办
律师回答
摘要：买方签了买房合同后不想卖，卖方需承担违约责任。根据《民法典》规定，违约方要么继续交付房屋，要么采取补救措施，要么赔偿损失。如果合同中约定了违约责任的承担方式，则按照约定处理。
延伸阅读
房屋合同解除方法及注意事项
解除房屋合同是一项严肃的法律行为，需要遵循一定的程序和注意事项。首先，双方应仔细审查合同条款，了解解除合同的具体规定。常见的解除合同的情况包括双方协商一致、违约等。其次，解除合同时应书面通知对方，并保留好相关证据，以防纠纷发生。同时，解除合同可能涉及一些经济赔偿或违约金的问题，双方应明确约定并遵守合同规定。最后，解除合同后，双方应及时办理相关手续，如退还定金、办理过户手续等。总之，解除房屋合同需要谨慎处理，遵守法律规定，以确保权益的保护。
解除房屋合同是一项严肃的法律行为，需要遵循一定的程序和注意事项。首先，双方应仔细审查合同条款，了解解除合同的具体规定。常见的解除合同的情况包括双方协商一致、违约等。其次，解除合同时应书面通知对方，并保留好相关证据，以防纠纷发生。同时，解除合同可能涉及一些经济赔偿或违约金的问题，双方应明确约定并遵守合同规定。最后，解除合同后，双方应及时办理相关手续，如退还定金、办理过户手续等。总之，解除房屋合同需要谨慎处理，遵守法律规定，以确保权益的保护。
结语：根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。根据合同约定处理违约责任。解除房屋合同是一项严肃的法律行为，需遵循程序和注意事项。双方应审查合同条款，了解解除合同规定。解除合同应书面通知对方，并保留相关证据。解除合同可能涉及经济赔偿或违约金，双方应明确约定并遵守合同规定。解除合同后，应及时办理相关手续，确保权益保护。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
卖房子签了合同不想卖了怎么办
签了买房合同却不想卖了如何处理 签订房屋买卖合同后，如果卖方不想卖房的，就会构成合同违约，按合同的约定支付违约金，买方可以要求继续履行合同。 《民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定...查看全文
签了合同不想卖房子了怎么办
一、签了合同不想卖房了怎么办 1、签订房屋买卖合同后，卖方不想出售房屋的，可以按以下情形处理： （1）卖方可以和买方协商解除房屋买卖合同，协商一致解除的，就不再需要履行房屋买卖合同的义务; （2）卖方单方解除房屋买卖合同，但需要承...查看全文
签了合同不想卖房了怎么办
1、签订房屋买卖合同后，卖方不想出售房屋的，可以按以下情形处理： （1）卖方可以和买方协商解除房屋买卖合同，协商一致解除的，就不再需要履行房屋买卖合同的义务; （2）卖方单方解除房屋买卖合同，但需要承担违约责任，如双倍返还定金，赔...查看全文
签了合同不想卖房了怎样办
1、签订房屋买卖合同后，卖方不想出售房屋的，可以按以下情形处理： （1）卖方可以和买方协商解除房屋买卖合同，协商一致解除的，就不再需要履行房屋买卖合同的义务; （2）卖方单方解除房屋买卖合同，但需要承担违约责任，如双倍返还定金，赔...查看全文
刚签卖房合同不想卖了怎么办
法律分析：一、刚签卖房合同不想卖了怎么办签了房屋买卖合同不想卖了构成违约的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果是对方违约导致合同目的不能实现的，可以主张解除合同，也不用承担违约责任。法...查看全文
签了买卖合同不想卖了怎么办
签了买卖合同，然后不想卖了，可以和对方协商解除合同。当事人和买家签订买卖合同后，当事人又不想卖了，当事人可以和对方协商解除合同，买卖合同解除后，买卖合同就不需要履行了，卖家也就不需要向对方当事人履行合同义务。总的来说，签订买卖合同...查看全文
卖车合同签了,不想卖了怎么办
签订卖车合同后，如不打算出售，需考虑违约责任。根据法律，一方未履行合同义务或未按约定履行，须承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。若双方协商解除合同，可避免违约责任。...查看全文
签了合同不想卖房了应该怎么办
1、签订房屋买卖合同后，卖方不想出售房屋的，可以按以下情形处理： （1）卖方可以和买方协商解除房屋买卖合同，协商一致解除的，就不再需要履行房屋买卖合同的义务; （2）卖方单方解除房屋买卖合同，但需要承担违约责任，如双倍返还定金，赔...查看全文
签了合同房子不想租了怎么办？
律师分析： 签了租房合同不想租了，双方可以协商解除租赁合同，如果承租人单方解除合同的，出租人可以不退还保证金，并且要求出租人承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿...查看全文
房子签了合同不想租了怎么办
认真阅读租房合同：房租没有到期不想租了，首先就是要认真阅读当时和房东签订的租房合同，看看有没有违约金的一条约定，如果有的话，那自己就会损失一部分资金，就是自己交的房租剩余部分很难退回了，或不能全部退回，看违约金和剩余房租进行考虑。...查看全文
签了合同房子不想租了怎么办
签了租房合同不想租了，双方可以协商解除租赁合同，如果承租人单方解除合同的，出租人可以不退还保证金，并且要求出租人承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责...查看全文
签了合同房子不想租了怎么办
签了租房合同不想租了，双方可以协商解除租赁合同，如果承租人单方解除合同的，出租人可以不退还保证金，并且要求出租人承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责...查看全文
签了房屋买卖合同后不想卖了怎么办
法律分析:签了房屋买卖合同后不想卖了买方可以要求卖方在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求卖方及时履行房屋买卖合同；期限届满后卖方仍未履行的买方可以主张解除合同，由卖方无条件退还所有购房款项，一并承担违约赔偿金。...查看全文
签了购房买卖合同但不想卖了怎么办
根据法律规定，签订房屋买卖合同后，如果卖方违约不愿意履行合同，买方有权要求继续履行合同，并要求卖方支付违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...查看全文
租房子签了合同不想租了怎么办
签订租房合同就是为了同时保护房东和租客的利益不受损失，在所有的租房合同当中，规定的都是有合同期限的。合同如果没有到期的话，房东和租客在有一些原则性的问题上是不得擅自更改的。但是在现实生活当中，也有一些租客因为各种各样的原因，房租还...查看全文
签了合同不想卖房了如何办
1、签订房屋买卖合同后，卖方不想出售房屋的，可以按以下情形处置： （1）卖方可以和买方协商解除房屋买卖合同，协商一致解除的，就不再需要履行房屋买卖合同的义务; （2）卖方单方解除房屋买卖合同，但需要承担违约责任，如双倍返还定金，赔...查看全文
签买房合同却不想卖了怎么办
购房者已签署购房合同,但后来不想继续履行合同时,可以协商解除合同或卖方单方面解除合同,需要承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。诉讼时效期间为三年,自...查看全文
卖房收了定金没签合同不想卖了怎么办
交定金后卖方违约不卖但没签合同的话,作为买方应当找其他能证实对方违约的证据,尽快的申请仲裁或者去法院起诉。买方支付定金,双方就建立了合作关系,即使没有书面合同,卖方也不能违约,要交付货物。如果不卖构成违约,需要支付双倍定金赔偿。...查看全文
签订房屋买卖合同不想卖房了怎么办
法律分析： 如果签订房屋买卖合同不想卖房了，当事人需要向对方当事人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果房屋买卖合同中依法约定了违约责任的，则按合同的约定来承担违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文
签订房屋买卖合同不想卖房了怎么办
法律分析： 签订房屋买卖合同不想卖房了的，当事人需要向对方当事人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果房屋买卖合同中依法约定了违约责任的，则按合同的约定来承担违约责任。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》第五...查看全文
推荐律师
朱琳
北京市-北京市-朝阳区
专职律师知识产权、知识产权
已服务140人次
热门法律问题
