律师解答： 合同不是备案了就一定安全了。备案登记所依据的是《城市房地产管理法》，申请的主体是开发商；根据物权法定的原则，备案登记不具有准物权的效力，应当认定其为行政管理的范围。 【法律依据】： 《城市房地产开发经营管理条例》第二...查看全文

法律解析： 合同不是备案了就一定安全了。备案登记所依据的是《城市房地产管理法》，申请的主体是开发商；根据物权法定的原则，备案登记不具有准物权的效力，应当认定其为行政管理的范围。 【法律依据】： 《城市房地产开发经营管理条例》第二...查看全文

危害公共安全罪未遂是不是就不用处罚了 危害公共安全罪未遂，会受到处罚，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。犯罪未遂是指犯罪分子已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的情况。对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。 房...查看全文

法律分析：不一定安全，还存在风险。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。可见...查看全文

法律分析： 房子备案不一定安全。房屋备案通常指的是购房合同网签备案，它指的是将原本登记在开发商名下的预售商品房改为已售商品房，并且将其登记在购房者的名下。这也是所谓的预告登记，之后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未...查看全文

法律解析： 合同不是备案了就一定安全了。备案登记所依据的是《城市房地产管理法》，申请的主体是开发商；而《物权法》没有规定备案登记。根据物权法定的原则，备案登记不具有准物权的效力，应当认定其为行政管理的范围。 【法律依据】： 《城...查看全文

法律解析： 合同不是备案了就一定安全了。备案登记所依据的是《城市房地产管理法》，申请的主体是开发商；而《物权法》没有规定备案登记。根据物权法定的原则，备案登记不具有准物权的效力，应当认定其为行政管理的范围。 【法律依据】: 《城...查看全文

法律分析：期房网签备案后并不一定安全，因为网签备案并不代表房屋所有权的转移，根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让等，经依法登记，发生效力；未经登记的，一般不发生效力。购房合同上有备案号就是说明已经登记备案了。...查看全文

法律分析： 房屋买卖合同备案后能够在一定程度内保障登记的权利人的利益，房屋买卖合同备案登记后，未经房屋买卖合同备案登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法...查看全文

律师分析： 合同不是备案了就一定安全了。备案登记所依据的是《城市房地产管理法》，申请的主体是开发商；而《物权法》没有规定备案登记。根据物权法定的原则，备案登记不具有准物权的效力，应当认定其为行政管理的范围。 【法律依据】： 《城...查看全文

律师解答： 合同不是备案了就一定安全了。备案登记所依据的是《城市房地产管理法》，申请的主体是开发商；而《物权法》没有规定备案登记。根据物权法定的原则，备案登记不具有准物权的效力，应当认定其为行政管理的范围。 【法律依据】： 《城...查看全文

律师分析： 商品房预售合同，是预售人将未竣工但已经确定施工进度和竣工交付日期的商品房的房屋产权转移给预购人所有，而预购人按合同约定支付价款并接受该房屋产权的书面协议。商品房预售合同是一种诺成性合同，即合同的成立不以交付标的物为前提...查看全文

商品房预售合同，是预售人将未竣工但已经确定施工进度和竣工交付日期的商品房的房屋产权转移给预购人所有，而预购人按合同约定支付价款并接受该房屋产权的书面协议。商品房预售合同是一种诺成性合同，即合同的成立不以交付标的物为前提，只要预售人...查看全文

律师解答： 竣工备案是建筑工程竣工后，建筑工程管理部门为了维护国家安全、保障人民群众生命财产安全，依照有关规定应当进行备案登记的一项程序。竣工备案并不代表建筑工程已经如期按照施工图纸、施工工艺及技术标准完成并符合安全、卫生、环保、...查看全文

律师分析： 竣工备案是建筑工程竣工后，建筑工程管理部门为了维护国家安全、保障人民群众生命财产安全，依照有关规定应当进行备案登记的一项程序。竣工备案并不代表建筑工程已经如期按照施工图纸、施工工艺及技术标准完成并符合安全、卫生、环保、...查看全文

法律分析:备案没有案底，只有受到违法犯罪行为处理的才会有案底。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百七十五条 犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予...查看全文

不是，网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当但是网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。一、已网签的房子,开发商破产怎么办可以投诉或者诉讼的方式来处理，网签和备案的共同作用都是...查看全文

在我们的日常生活中，难免都会有生病的时候，小病还好，大病就非常的折磨人了，并且大病还会花费很多的医疗费。于是很多人都购买了医疗报销，用来承担一部分，但是故里身在他乡的人来说不知道该怎么办，那么异地就医备案是什么意思?如何办理异地就...查看全文

本文讲述了立案与案底的关系。立案并不代表案底已经被记录下来,只有受过刑事处罚的人才会有案底。同时,对于犯罪记录被封存的情况,只有司法机关为办案需要或有关单位根据国家规定进行查询时才会提供相关内容。...查看全文

律师分析： 已经备案了，住户只要是签订了购房合同后，开发商就会把全部的合同收集起来一起交到房产管理局进行备案，如果是网答合同，在签合同那下就已经提交备案了，差不多需要3到5天左右，而契税是在过户时候缴纳，所以缴纳契税后说明备案。 ...查看全文