农村宅基地买卖规定-法律问答|晖律网

农村的宅基地是可以买卖的。但是我国法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。但是宅基地转让必须符合一定条件：第一、经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准;第二、转让人与受让人同为本村村民;第三、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;第四、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。
一、外来户买宅基地能过户吗
不合法，宅基地不能买卖。我国《土地管理法》明确规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”国土资源部发布的《关于加强农村宅基地管理的通知》要求“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”宅基地使用权具有以下几个基本特征：
（1）宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购买宅基地。
（2）宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活相关的附属设施，如厨房、院坝等。
（3）宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。
（4）集体分配的福利性的住房建设用地
二、农村不是本村的人买房有效吗
农村户口在外地农村买房，是不受法律保护的。农村房屋转让时，宅基地使用权与地上房屋一同转让。而农村宅基地是农民集体所有的土地，依法属于本村农民集体所有的，不能向集体组织成员以外的人转让。同时作为农村户口，农村村民一户只能拥有一处宅基地。已有宅基地或出卖房屋后再申请宅基地的，不能获得批准。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

农村宅基地买卖规定

问农村宅基地买卖规定有哪些？

问农村买卖宅基地是否合规？

问怎么买卖农村宅基地

问农村宅基地能买卖吗

问农村绝户宅基地买卖

问农村宅基地如何买卖？

问农村宅基地怎么买卖

问农村宅基地能买卖么？

问农村宅基地如何买卖

问农村宅基地能否买卖

问买卖农村宅基地流程

问农村宅基地买卖合同

问农村宅基地能否买卖

问如何买卖农村宅基地

问农村宅基地规定？

问农村宅基地规定？

问农村宅基地规定？

问农村宅基地规定？

问农村宅基地规定?

问农村宅基地房屋买卖问题：是否符合法律规定？

推荐律师

马娜