农村房屋买卖合同无效后应该如何处理 -法律问答|晖律网

相关法律问题

问农村房屋买卖合同无效后应该如何处理

答

法律解析：农村房屋买卖合同无效后应由卖方退还价款、买方腾退房屋。但如果买方已经进行相应的翻建，装修、扩建房屋，使房屋增值部分等工作的，卖方应对购房人的投入进行补偿。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第一百五十五条...查看全文

问农村房屋买卖合同无效后应该如何处理

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法律分析:农村房屋买卖合同无效后处理如下:农村房屋买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；农村房屋买卖合同已实际履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财...查看全文

问农村房屋买卖合同无效后应该如何处理？

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律师分析：农村房屋买卖合同无效后应由卖方退还价款、买方腾退房屋。但如果买方已经进行相应的翻建，装修、扩建房屋，使房屋增值部分等工作的，卖方应对购房人的投入进行补偿。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一百五十五条 ...查看全文

问农村房屋买卖合同无效后应该如何处理

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问农村房屋买卖合同无效应该如何处理？

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农村房屋买卖合同被确认无效后，为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上，要全面考虑农村房屋买卖合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失两方面因素，平...查看全文

问农村房屋买卖合同无效该如何处理？

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律师分析：农村房屋买卖合同无效对于无效行为取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失；对于不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。【法律依据】：《中华人民共和...查看全文

问农村房屋买卖合同无效该如何处理

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法律解析：农村房屋买卖合同无效对于无效行为取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失；对于不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文

问农村房屋买卖合同无效后如何处理？

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农村房屋买卖合同无效后，买卖双方有权要求返还房屋和房款，过错方需承担相应责任。根据《民法典》规定，无效的民事法律行为应予返还财产或补偿，有过错的一方需赔偿损失。如有纠纷可提起民事诉讼。...查看全文

问农村房屋买卖协议无效后应该如何处理？

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律师解答：农村房屋买卖合同无效后应由卖方退还价款、买方腾退房屋。但如果买方已经进行相应的翻建，装修、扩建房屋，使房屋增值部分等工作的，卖方应对购房人的投入进行补偿。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一百五十五条 ...查看全文

问农村房屋买卖协议无效后应该如何处理？

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法律解析：农村房屋买卖合同无效后应由卖方退还价款、买方腾退房屋。但如果买方已经进行相应的翻建，装修、扩建房屋，使房屋增值部分等工作的，卖方应对购房人的投入进行补偿。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一百五十五条 ...查看全文

问房屋买卖合同无效后应该如何处理？

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根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理：(一)返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方...查看全文

问农村房屋买卖合同无效应该怎样处理

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二手商品房买卖合同的生效时间是一般自订立合同之时成立并生效。但也存在如下例外：1、若买卖双方约定合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效；2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自办理批准、登记等手续后生效。 ...查看全文

问房屋买卖合同无效应该如何处理

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房屋买卖合同无效，因房屋买卖合同取得的财产，即房屋应当予以返还，支付的房屋价款也应该返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。【本...查看全文

问农村房屋买卖协议无效该如何处理？

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律师解答：农村房屋买卖合同无效对于无效行为取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失；对于不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。【法律依据】：《中华人民共和...查看全文

问农村房屋买卖合同无效该怎么处理

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法律解析：对于无效房屋买卖合同已经履行，双方对合同确认无效后的处理我方无法达成协议，法院可判决确认买卖合同无效，但是驳回出卖人要求返还房屋的诉讼请求。如果买受人反诉出卖人赔偿合同无效所造成的损失时，法院可依据双方过错程度，支持相...查看全文

问农村房屋买卖合同无效该怎么处理

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法律分析：农村房屋买卖合同无效的处理办法： 1、返还原购房价款及房屋原购买价款和现房屋价款之间的差价； 2、返还买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的部分； 3、返还该房屋因拆迁而使出卖人获得的拆迁利益及土地的增值部分。法律依据...查看全文

问农村房屋买卖合同无效该怎么处理

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法律分析：农村房屋买卖合同无效中合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款；合同已经履行的，双方当事人可以进行协商沟通解决；无法达成协议的，法院可判决确认买卖合同无效，但应驳回出卖人要求返还房屋的诉讼请求；如买受人...查看全文

问房屋买卖合同无效后该如何处理？

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问房屋买卖合同无效后该如何处理

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法律分析:房屋买卖合同无效后处理如下:房屋买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；房屋买卖合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作...查看全文

问如何处理农村房屋买卖合同无效问题

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根据2021年实施的《民法典》第一百五十七条，当农村房屋买卖合同无效时，卖方应返还房款，买方应返还房屋。如果是因为过错造成的无效，责任方还需承担赔偿责任。根据法律规定，无效的民事法律行为应返还相关财产，若无法返还或不必返还，则应进...查看全文