商品房买卖合同的基本要素
商品房买卖合同的履行与纠纷解决是指在商品房买卖过程中，双方当事人在合同约定下履行各自的权利和义务，以及在合同履行过程中可能出现的纠纷如何解决的问题。在履行方面，买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，包括交付商品房、支付房款等。而在纠纷解决方面，双方应通过协商、调解等方式解决争议。如果无法达成一致，当事人可以通过仲裁、诉讼等法律途径解决纠纷。为了确保合同的有效履行和纠纷的及时解决，当事人应了解相关法律规定，妥善处理合同履行过程中的问题，并在纠纷解决时寻求法律援助或专业律师的建议。只有确保合同的有效履行和纠纷的及时解决，才能保障双方的权益和维护市场秩序的稳定。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
商品房买卖合同的基本要素是什么？
房产买卖合同应包含双方基本信息、商品房情况、销售方式、价格确定、交付条件、装饰设备标准、配套设施交付承诺、产权所有权、区域差异处理、产权登记、纠纷解决、违约责任等事项。...查看全文
买卖合同的基本要素
民法典规定合同应包含：1.当事人姓名或法人名称；2.合同标的及规格；3.价格及货币单位；4.履行期限；5.违约责任；6.纠纷解决方式；7.法律适用。其他条款可协商约定。...查看全文
二手房买卖合同的基本要素
二手房买卖合同应包含当事人信息、房屋描述、价格、履行期限、违约责任、解决争议方式等。房屋位置、产权、面积、结构、装修、附属设施、物业费及相关文件移交等也需明确。价格条款包括总价、付款条件、抵押贷款、定金、尾款等。...查看全文
商品房买卖合同的基本条款
商品房买卖合同的主要内容包括当事人信息、房屋基本情况、销售方式、价格确定、交付条件、装饰标准、基础设施交付、产权归属、面积差异处理、产权登记、争议解决、违约责任等。...查看全文
商品房买卖合同的基本类型
本文主要介绍了商品房买卖合同的不同种类，包括居住商品房销售和非居住商品房销售、平价商品房销售和市场价商品房销售、内销房销售和外销房销售、现房销售和期房销售。...查看全文
商品房买卖合同的基本内容
商品房买卖合同主要内容包括：当事人信息、商品房状况、销售方式、价格确定与支付方式、交付条件、装饰标准、基础设施交付、公共设施产权、面积差异处理、产权登记、争议解决、违约责任等。...查看全文
商品房交易合同的基本要素解析
商品房买卖合同是购房者保障自己权益的法律依据。购房者应注意审核土地使用权证书剩余年限，以避免购买到使用期较短的房产。仔细审核开发商的法定手续和相关证件，尤其要确保有《商品房预售许可证》。咨询贷款审批程序，了解贷款政策、利率和还款额...查看全文
买卖合同的基本构成要素
本文介绍了合同成立的四个条件以及买卖合同有效的情况。合同成立需要满足订约主体有双方或多方当事人、当事人必须依法签订合同、当事人必须就合同的主要条款达成一致、合同的成立应具有要约和承诺阶段。买卖合同有效的情况包括双方或多方当事人都有...查看全文
房屋买卖合同的基本要素是什么？
根据构成要件，房屋买卖合同的要素包括：一方转移房屋所有权并收到价款；合同标的为不动产，所有权转移需办理登记手续；当事人需具备书写证明能力并自愿真实地表达意思；合同内容必须合法且符合法律规定的形式。...查看全文
商品房买卖合同有哪些要素?
商品房买卖合同的生效应当具备下列条件：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。当事人以书面形式订立合同的，应当自当事...查看全文
商品房预售合同的基本要素是什么？
商品房预售合同的基本内容和有效性要求。合同中包含买卖双方信息、房屋价款及付款方式、交付使用条件等。法律依据是《城市商品房预售管理办法》。合同有效性要求预售方资格符合要求，双方意思表示真实一致，合同内容和形式合法。合同需书面签订并办...查看全文
农副产品买卖合同的基本要素是什么？
工矿、农副产品买卖合同的主要条款包括：当事人信息、标的名称、数量和计算单位、规格和质量、包装、价格、交、提货期限和地点、交提货方式、交提货日期计算、货款结算、验收、违约责任、合同纠纷解决方式、其他协商条款。...查看全文
买卖合同的基本要素是什么？
买卖合同的成立与生效是两个不同的概念，成立是判断，生效是法律判断。成立需要双方或多方当事人、意思表示和具体的权利义务关系，通过要约、承诺形成。...查看全文
买卖合同的基本要素有哪些
买卖合同的基本要素包括：出卖人和买受人必须具备相应的法律能力；双方必须就合同的主要内容达成一致，包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限等条款。...查看全文
商品房买卖合同的基本内容是什么？
在订立商品房买卖合同时,需要明确买卖双方和商品房的基本信息、产权登记相关事项、商品房价款方式、总价款、付款方式和付款时间、交付使用条件和日期、质量标准承诺、配套基础设施和公共设施交付承诺和责任、公共配套建筑产权归属、面积差异处理方...查看全文
商品房买卖合同的核心要素是什么？
商品房销售合同的主要内容包括：当事人信息、商品房基本情况、销售方式、价格确定、支付方式、交付条件、装修情况、权属、面积差异处理、产权登记、争议解决和其他约定事项。...查看全文
商品房买卖合同的基本条款包括哪些？
《商品房销售管理办法》第十六条规定了商品房销售时应订立书面买卖合同，并明确了合同应包含的主要内容。合同内容包括当事人信息、商品房基本状况、销售方式、价格确定方式及付款方式和时间、交付使用条件和日期、装饰设备标准承诺、配套基础设施和...查看全文
成立买卖合同的基本要素是什么？
本文阐述了合同成立的条件,包括当事人具备处理合同的民事权利能力和民事行为能力,合同的形式可以包括书面形式、口头形式以及其他形式,合同涉及的主体可以是双方或多方。在合同订立过程中,当事人必须达成对合同主要条款的合意,并采用书面形式表...查看全文
构建买卖合同的基本要素是什么？
本文阐述了合同成立的条件,包括当事人具备处理合同的民事权利能力和民事行为能力,合同的形式可以包括书面形式、口头形式以及其他形式,合同涉及的主体可以是双方或多方。在合同订立过程中,当事人必须达成对合同主要条款的合意,并采用书面形式表...查看全文
买卖合同应具备哪些基本要素？
买卖合同的基本要素有出卖人与买受人具有相应的民事行为能力；当事人就合同的主要内容达成一致，包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限等条款。 合同成立基本要素有哪些 合同成立的基本要素分别有：合同当事人姓名、名称或联系方式；合同...查看全文
推荐律师
马云
北京市-北京市-朝阳区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务126人次
