单位福利房动迁的补偿方式-法律问答|晖律网

单位福利房动迁的补偿方式

回答于2024-04-13 阅读（1502）

律师回答

摘要：这段内容描述了单位福利房动迁的补偿标准及流程。动迁包括国有土地房屋拆迁补偿和集体土地房屋拆迁补偿,以及为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿。具体流程包括征地补偿安置方案确定、签订征地补偿、安置协议、发放补偿费等步骤。拆迁补偿分为国有土地房屋拆迁补偿和集体土地房屋拆迁补偿。

单位福利房动迁的补偿标准如下：
1. 房屋补偿费，该费用根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分，并按照相应单价进行计算；
2. 拆迁过渡费，该费用用于拆迁户在过渡期间的生活支出，例如租金、生活费等；
3. 房屋评估费，由具有资质的评估机构对被拆迁房屋进行评估，评估结果作为拆迁补偿的重要依据；
4. 拆迁协议签订费，拆迁户与开发商或政府签订拆迁协议所需支付的费用；
5. 拆迁公告费，拆迁前发布拆迁公告所需支付的费用；
6. 拆迁听证费，拆迁前进行听证会所需支付的费用；
7. 拆迁协调费，拆迁过程中与相关单位或个人进行协调所产生的费用；
8. 拆迁评估费，拆迁房屋评估所需支付的费用；
9. 拆迁服务费，拆迁过程中提供的相关服务费用；
10. 拆迁奖励费，拆迁过程中取得的成绩或成果所获得的奖励费用；
11. 拆迁纪念品费，拆迁过程中为纪念拆迁所准备的纪念品费用；
12. 拆迁误工补助费，拆迁期间因房屋拆迁导致失业或生计困难的补助费用；
13. 拆迁医疗费，拆迁期间因房屋拆迁产生的医疗费用；
14. 拆迁补助费，拆迁过程中为拆迁户提供的相关补助费用；
15. 拆迁奖励费，拆迁过程中取得的成绩或成果所获得的奖励费用；
16. 拆迁纪念品费，拆迁过程中为纪念拆迁所准备的纪念品费用；
17. 拆迁误工补助费，拆迁期间因房屋拆迁导致失业或生计困难的补助费用；
18. 拆迁医疗费，拆迁期间因房屋拆迁产生的医疗费用；
19. 拆迁补助费，拆迁过程中为拆迁户提供的相关补助费用；
20. 拆迁协议违约金，拆迁户违反拆迁协议所产生的罚款；
21. 拆迁评估费，拆迁房屋评估所需支付的费用；
22. 拆迁服务费，拆迁过程中提供的相关服务费用；
23. 拆迁奖励费，拆迁过程中取得的成绩或成果所获得的奖励费用；
24. 拆迁纪念品费，拆迁过程中为纪念拆迁所准备的纪念品费用；
25. 拆迁误工补助费，拆迁期间因房屋拆迁导致失业或生计困难的补助费用；
26. 拆迁医疗费，拆迁期间因房屋拆迁产生的医疗费用；
27. 拆迁补助费，拆迁过程中为拆迁户提供的相关补助费用；
28. 拆迁协议违约金，拆迁户违反拆迁协议所产生的罚款；
2、周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;
3、奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
一、房屋拆迁补偿具体流程如下:
1、征地补偿安置方案确定后，用地单位与被征用土地的农村集体经济组织和农民签订征地补偿、安置协议;
2、区、县国土房管局应当依照征地补偿、安置方案向被征收土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费;
3、办理农转工手续，落实需要安置农业人口的安置途径，实施征地补偿、安置工作。
二、拆迁补偿分类如下:
1、根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种;
2、根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。
总之，单位福利房动迁的补偿标准包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等。征地补偿安置方案确定后，会签订征地补偿、安置协议，然后给予相应的补偿费，基本分为国有土地房屋拆迁补偿和集体土地补偿、以及为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿。

延伸阅读

结语：单位福利房动迁的补偿标准包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等。征地补偿安置方案确定后，会签订征地补偿、安置协议，然后给予相应的补偿费，基本分为国有土地房屋拆迁补偿和集体土地补偿、以及为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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