房屋不可以作为质押财产，房屋只可以设立抵押权，作为抵押财产，可以进行质押的财产应当是动产或者法律规定可以质押的权利等。质押是指债务人或第三人为保障债务的履行转移财产占有质押给债权人的行为。
一、质押融资是什么意思？
质押融资是用质物提供质押担保获得融通资金的一种方式。质押是债务人为担保债务的履行，由债务人或第三人将其动产或者权利出质给债权人，当债务人不履行到期债务或发生当事人约定实现质权的情形时，债权人有权就该动产或权利优先受偿。质物包括动产质物和权利质物。动产质物是指出质人合法占有的一切动产。权利质物是指出质人享有的合法权利，包括：(1)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单2)依法可以转让的股份、基金份额3)依法可以转让的知识产权4)依法可以质押的其他权利。
二、股权能抵押吗？
权作为一种权利，不可以进行抵押，但是可以进行质押。因为可以进行抵押的只有动产和不动产。而股权作为一种权利，只可以进行质押，非上市公司的股权进行质押的，需要到工商部门办理备案登记。没有备案登记的，设立在股权上的质权将不成立。
三、抵押与质押和留置的区别
抵押是指债务人不转移财产的占有，质权是指债务人或者第三人转移财产占有，留置权是指债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。 区别是：1、标的不同，抵押标的为动产和不动产，质押标的为动产与权利，留置标的为动产；2、转移占有不同，抵押不转移占有，质押和留置都转移占有；3、债务期限届满处理不同，抵押权人和质权人可以抵押物或质押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的所得价款受偿，留置是留置权人先设置一定期限并通知债务人，期限届满即可处置留置物。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第四百二十五条
为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
第四百二十六条
法律、行政法规禁止转让的动产不得出质。
房屋可以作为质押财产吗
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