房屋过户后发现卖家户口未迁出，如何解决？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问买家在购房后发现原房东户口拖延不迁出，如何解决？

买房后原房东户口拖延不迁出的处理方法：买方可凭产权证和房屋买卖合同到派出所申请迁入户口并更换户主，原业主变成挂靠户；或原业主申请将户口迁到社区集体户上，但需其配合办理，公安机关不能强制迁移户口。...查看全文

问房屋过户后，原户口未迁出处理

购房人买房后卖房人不迁户口会带来多方面的问题，如子女入学受限、使用权受限、可能引发法律纠纷等。为规避户口迁移纠纷，建议合同明确约定户口迁移条款，书面确认户口迁移情况，提前了解落户政策并核实学籍使用情况。购房人应主动处理过户手续，遵...查看全文

问户口迁移后未落户，如何解决？

答

迁户口需办未落户证明，或自写情况说明，迁入地派出所签注。凭此证明回迁出地办户口迁移证。携证明、身份证、毕业证、老家户口簿，到原籍派出所填入户申请表，申请落户。...查看全文

问户口已迁出，但未落户，如何解决？

答

本文讲述了户口迁入和落户的区别以及没地方落户口时应该尽快到相关部门办理落户手续，以便解决这一问题。户口迁出未落户可能会对工作和生活产生影响，因此建议尽快办理落户手续。...查看全文

问二手房户口问题：如何解决原户口未迁出？

答

结婚证是一份由婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书，男女双方各持一份。在中国建国后，结婚证由原来的体积较大的婚书变为了体积小巧的证件。对于买二手房时原户口未迁出的情况，如果原户主不主动迁出户口，是无法强制迁移的。因...查看全文

问户口已迁出，但未迁入，如何解决？

答

迁移户口的法律程序：向迁入地派出所申请迁入，向现户口所在地派出所申请迁出，户口所在地派出所开户籍证明，携带相关证明材料前往迁入地市级公安局户政科申请迁入，户政科签发《准迁证》，持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证，持迁...查看全文

问卖方户口拒不迁出，如何解决？

答

买方可向法院起诉或申请仲裁，若卖方拒不迁出房屋内的户口，根据合同约定而产生纠纷。根据《民事诉讼法》和《仲裁法》相关规定，买受人可选择诉讼或仲裁解决合同纠纷。...查看全文

问过户前卖家突然反悔，房屋过户问题如何解决？

答

根据《民法典》第577条和第578条的规定，如果房屋未过户，卖家反悔，买方可以要求卖家继续履行合同义务并协助办理过户手续。如果卖家拒绝履行合同，买方可以要求卖家在履行期限届满前承担相应的违约责任。...查看全文

问房屋买卖过程中户口问题如何解决？

答

房屋买卖合同中，买受人要求出卖人迁出户口不属于民事案件受理范围，已受理的应驳回起诉。但若买卖合同约定出卖人违约需支付违约金或赔偿损失，买受人可要求出卖人承担违约责任。出卖人承担违约责任不影响其迁出户口的合同义务。...查看全文

问购房后发现原房东户口问题，如何解决？

答

买房后原房东户口拖延不迁出的解决方法：1、买方凭产权证和房屋买卖合同到派出所申请迁入户口并更换户主，原业主变为挂靠户；2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同申请将户口迁至社区集体户，但需要原业主配合办理。...查看全文

问房产过户后发现抵押问题，如何解决？

答

购房需谨慎，房产过户前务必查询产权证真实性，以避免被抵押或产生其他纠纷。若买房后发现房屋已被抵押，可与卖方协商退房并返还购款。如卖方不同意，可向法院起诉要求退款及赔偿，最高不超过已付购款两倍。若开发商未按时偿还贷款，房屋有被银行收...查看全文

问户口迁移后如何解决？

答

本文讲述了户口被迁走的法律问题以及相应的户口迁移手续。指出没有户口本无法迁走户口，而迁户口需要不同的手续，如所内迁移、所间迁移和离婚后户口迁移等。同时，还提供了具体的流程和所需的手续。...查看全文

问房屋买卖未过户拆迁款如何规定谁出？

答

买卖房屋未办理过户的，拆迁款依然归房屋所有权证的登记人。国家实行不动产登记制度，住房产权权益归房产证登记人所有。没有办理过户手续遇到拆迁，现房主对所购买的房屋虽实际占有、使用、收益，但由于其并没有实际取得所购房屋的房屋所有权，故安...查看全文

问房屋过户户口要迁出吗？

答

法律解析：根据房产过户要求不需要迁户口的。去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： 1、登记申请书；...查看全文

问房屋过户户口要迁出吗？

答

律师解答：根据房产过户要求不需要迁户口的。去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： 1、登记申请书；...查看全文

问男方家户口如何迁出，离婚后仍需解决？

答

离婚后迁出男方家的户口，需携带离婚证或法院判决书，前往迁出地或迁入地派出所办理迁移手续，包括申请迁入或迁出，获取《准迁证》后办理迁出手续，并在入户地办理户籍登记。法律依据为《中华人民共和国户口登记条例》。所需材料包括入户申请书、户...查看全文

问卖房子后如何解决户口问题？

答

房屋卖出后可迁户口至单位或亲友名下，需提供合同和落户证明。购房人符合条件可迁入户籍。根据法律规定，房屋卖出后可加入亲友集体户口。购房合同前需要协商并明确注明。...查看全文

问房屋买卖未过户动迁时如何补偿

答

法律分析:房屋买卖未过户动迁时应对房产证记载的产权人进行补偿。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力，未办理过户所有权不发生转移。房屋动迁时，补偿应归被征收的房屋所有权人。...查看全文

问房屋买卖未过户动迁时如何补偿

答

法律解析：房屋买卖未过户，拆迁时补偿款归房产证上面的户主所有。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿(三)因征收房屋造成的停产停业损失的...查看全文

问房屋买卖未过户动迁时如何补偿？

答

律师分析：房屋买卖未过户，拆迁时补偿款归房产证上面的户主所有。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿(三)因征收房屋造成的停产停业损失的...查看全文