一、满五不唯一个税谁缴纳
个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，对个人购买超过5年的不唯一的家庭生活用房对外销售取得的所得，按照20%的税率征收个人所得税。也就是对未满5年，或不是家庭唯一住房的二手房增值部分，按照20%的税率来计算征收个人所得税。
即应纳个人所得税额＝（计税价格-房屋原值-合理费用）*20%。如果确认无法核实原值的，按计税价格的2%核定征收个人所得税。应纳个人所得税额＝计税价格*2%。
二、什么是满五不唯一
满五不唯一的意思是指房产证从出证开始之日起，时间满五年或者超过五年，这是二手房市场中的一个简单缩写词。不唯一是指该房屋的主人在该省份内或市内的国土局系统中不只有这一套房子，还有二套房或是三套房。
三、满五不唯一怎么合理避税
1、可以提高房子的首付比例，或者是要求对方一次性付款购房，这两种方法都是可以达到避税的目的，但是对于购房者来说，这两种方法似乎并不合适，毕竟现在很多购房者虽然手头上有钱购房，但是在支付首付上，想到的都是能少则少，毕竟房贷的利率是所有贷款中最低的，能贷款多一些自然是好的。所以，一般情况下，购房者都不太愿意选择首付比例高，或者是全款支付的房子。
2、购房者可以和卖家配合，将房子的实际成交价格降低到避税价格，然后把应当缴纳的税费给卖家，这样的操作必须要有中间人，或者是有一份正规的合同，不然到时候有一方违约的话，那这个事情就说不清楚了。所以说，这种方法也是看似可以的，但在实际操作时，还是需要双方的配合，以及中介结构的协调，不然也是容易出现很多问题的。
3、担保公司垫资介入，这种方法就会显得较为复杂，毕竟买房是让人特别高兴的一件事情，购房者都希望以最快的速度能够解决这个事情，降低自己的成本，也可以让自己快速拿到房子。而找担保公司垫资介入对卖家是有帮助的，但是会拖延时间，所以这种方法还不如前面几种方便。
满五不唯一个税谁缴纳
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卖房满五不唯一需缴纳多少税款？
卖房人应缴纳印花税、交易费、营业税和个人所得税。印花税为房款的0.05%，交易费为3元/平方米。营业税为成交价的5.5%（房产证未满5年的），个人所得税为房产交易盈利部分的20%（房产证满5年且是唯一住房的可免除）。...查看全文
满五不唯一的房产需要缴纳多少税？
满五不唯一的房屋交易需缴纳房价1%的个人所得税、契税、评估费、登记费和交易手续费等税费，而满五唯一的房屋交易可免交个人所得税。满五唯一指房产证满五年且唯一产权，满五不唯一指房产证满五年但有其他住宅产权。满五唯一房屋交易享有免税优惠...查看全文
满五不唯一税费谁来承担
法律分析： 是买家承担的，包括个税和契税。 满五不唯一要交房价的1%的个人所得税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税、90—140平方米按房价1.5%缴纳契税、140平方米以上按房价3%缴纳契税；评估额0.5%的评估费；80元...查看全文
满五不唯一税费谁来承担
一、满五不唯一税费谁来承担根据《税法》规定：卖方交个税，因为拿房子来卖需要缴纳交易税费，这个税费包括个人所得税。二手房交易，买卖双方必须要交相应的税来作为过户费。对买方来说，买二手房要交契税的，这个是因为契约的变更会产...查看全文
满五不唯一的二手房个税谁来交
满五不唯一的二手房，1%的个人所得税由谁出？ 法律分析：二手房个人所得税是由卖方交。只要卖方不是满五唯一住房，都是需要缴纳1%个人所得税，个税由卖家支付对出售自有住房，并拟在现住房出售1年内，按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房...查看全文
满五不唯一和满五唯一的税费区别
法律分析：满五：指的是满不满五年；唯一：指是否唯一一套房子。上海各区的税费政策基本相同，一些细致方面的税收不一样。二手的交易税费：首先得明白普通住宅和非普通住宅的定义：内环内，总价不超过330万，面积不超过140平为普通住...查看全文
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满五唯一税费谁承担
在我国进行房屋交易是需要缴纳税费的，一般包括契税、个人所得税、营业税等，但是如果该房屋是属于满五唯一的话，那么则可以减免一些税费。因此接下来将由我为您介绍关于满五唯一税费谁承担及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。...查看全文
满五唯一有个税吗
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房产满五唯一如何纳税？
本文讲述了满五不唯一和满五唯一的房产在出售时需要缴纳的税费不同。满五唯一的房产出售时需要缴纳1%的个人所得税、1.5%的契税、3%的契税以及0.5%的评估费和80元的房屋所有权登记费，共计2.5万元的税费。而满五不唯一的房产出售时...查看全文
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满五不唯一还需要交个税妈
亲，满五不唯一个税必须差额20的。根据国家规定，五年内不唯一的房屋需要缴纳个人所得税。有两种方式缴纳个人所得税：全额的1%或差额的20%。如果能找到原始价值，则必须按20%征收；就像从开发商那里买的70年的商品房，因为可以找到原值...查看全文
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满五不唯一避税方法有以下几种： 1、可以提高房子的首付比例，或者是要求对方一次性付款购房； 2、购房者可以和卖家配合，将房子的实际成交价格降低到避税价格； 3、担保公司垫资介入。 4、先交定金、满五唯一后再过户； 5、选择最省钱的...查看全文
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