(1)夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，根据我国民法典的有关规定，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产，也不因为产权证上写谁的名字，就是谁的财产，产权的所有人都是夫妻双方。
(2)夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了其子女的名字，要明确该项不动产的所有权，就只能依据产权证上写明的产权人来判断。也就是说，该房产证上写的所有人是其子女。在离婚时，夫妻不能把该房产作为夫妻共同财产来分割。
(3)如果在产权证上只写夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方与其子女就成为该项房产的共同所有人。如果没有特别约定，夫妻一方所有的房产部分应属于夫妻共同财产，在离婚时可按有关规定进程分割。但对于属于其子女的那一部分房产，不能视为夫妻共同财产，应作为其子女的个人财产。
离婚后，前夫将房子改写为他的名字，我是否有份？
律师回答
摘要：夫妻共同购买的房产，产权证上只写一方名字，根据民法典规定，无论谁出资购买，都是夫妻共同财产。若产权证写子女名字，则房产归子女所有，离婚时不能作为夫妻共同财产分割。若产权证写夫妻和子女名字，则夫妻和子女成为共同所有人，夫妻共同财产可分割，子女部分为个人财产。
延伸阅读
离婚后，前夫改写房产证，如何维护自己的权益？
在面临这种情况时，您可以采取以下措施来维护自己的权益。首先，查阅离婚协议或判决书，确保是否有关于房产分割的明确规定。如果有明确规定，您可以根据协议或判决书要求前夫将房产改回您的名字。如果没有明确规定，您可以寻求法律援助，咨询专业律师以了解您的权益和可行的法律途径。其次，收集相关证据，如离婚证书、财产证明等，以证明您对房产的权益。然后，与前夫进行沟通，尝试协商解决问题。如果协商无果，您可以考虑提起诉讼，通过法院来维护自己的权益。最后，密切关注房产证的变动情况，及时采取行动，避免进一步损失。请记住，在处理此类问题时，寻求专业法律建议是至关重要的，以确保您的权益得到充分保护。
在面临这种情况时，您可以采取以下措施来维护自己的权益。首先，查阅离婚协议或判决书，确保是否有关于房产分割的明确规定。如果有明确规定，您可以根据协议或判决书要求前夫将房产改回您的名字。如果没有明确规定，您可以寻求法律援助，咨询专业律师以了解您的权益和可行的法律途径。其次，收集相关证据，如离婚证书、财产证明等，以证明您对房产的权益。然后，与前夫进行沟通，尝试协商解决问题。如果协商无果，您可以考虑提起诉讼，通过法院来维护自己的权益。最后，密切关注房产证的变动情况，及时采取行动，避免进一步损失。请记住，在处理此类问题时，寻求专业法律建议是至关重要的，以确保您的权益得到充分保护。
结语：夫妻购房产权证上只写一方名字，根据我国民法典规定，无论出资方，房产属夫妻共同财产。若产权证只写子女名字，房产归子女所有，离婚时不能作为夫妻共同财产分割。若产权证只写一方和子女名字，房产为共同所有，离婚时可分割夫妻部分，子女部分为其个人财产。离婚后，如前夫改写房产证，可查阅离婚协议或判决书，收集证据，与前夫沟通或提起诉讼维护权益。寻求专业法律建议至关重要。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
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