自建房能贷款吗

律师回答

法律分析:

自建房是否能贷款还需要取决于房屋所使用的土地性质。如果自建房占用的是集体土地所有的土地,是不能贷款的,因为该土地属于集体所有,建成房屋也不会发给个人土地使用权证;如果自建房占用的是住宅用地或商业用地,是能够取得土地使用权证的,就可以向银行贷款。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》 第九条

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;

宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

《中华人民共和国土地管理法》 第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;

已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;

已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

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