农村土地可以私自转让么

律师回答

法律分析:一、农村土地可以私自转让么
1、农村土地不可以私自转让,但农村土地的使用权可以进行转让。
2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》
第二条,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
第七十三条,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
二、土地确权以后农村的耕地可以用来盖房子吗
现在全国各地农村土地确权搞得是风风火火,这多多少少让土地确权显得重大而神秘,那么土地确权以后,农村的耕地可以用来盖房子吗?有哪些条件要求?
农村土地确权登记本质上不会改变原来承包地的性质,只是给农户的土地加上一层,使土地的四至、面积、类型、权属人等方面都更加明确清晰,而农村建房子必须要求是建设用地,其中宅基地是最为普遍的农村农存建设用地之一。
因此,土地确权之后,即使是在自己的耕地上也是不能够私自建房的,但如果想在自家耕地上建房也不是绝对不行,只要你能够满足以下条件:
1.符合当地宅基地的申请条件;
2.并向村委会申请将自家准备建房的那块耕地转为建设用地,且获得土地局、城建部等部门的审批通过。
另外有的地区还要求必须要进行耕地的占补平衡方可通过耕地建房申请。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》
第二条,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
农村土地可以私自转让么

法律分析:   农村土地不可以私自转让,但农村土地的使用权可以进行转让。 法律依据 为:《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国...查看全文

农村自建房可以私自转让吗

私自转让行为是属于无效的。另外,以下几种情况同样也属于无效行为:1、转让人未经村集体批准而私自进行转让的情况同样也属于无效行为,宅基地属于村集体,在转让自建房时就必须征得村集体的同意。2、农村自建房只允许在...查看全文

农村承包土地私自转让是否合法?

农村土地承包经营权转让有效性及纠纷处理程序。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》,承包方有权自主决定土地流转,可签订转让合同。纠纷处理应先协商解决,若不成可找村委会、土地管理部门调解,申请仲裁,最后诉讼解决。立案需快且及时交费,...查看全文

农村承包土地私自转让是否有效

法律分析:农村承包土地私自转让无效。转让土地承包经营权需要取得发包方的同意,公示期内应当无人提出优先权主张或未经书面公示、本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内无人提出优先权主张。法律依据:《《中华人...查看全文

私自转让农村承包土地是否有效?

无效。凡是未按法律规定的条件和程序私自将土地使用权转移给受让方的,都属于非法转让土地使用权行为。依据相关法律法规,非法转让土地使用权的处罚有:处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二...查看全文

私自转让土地给外村人

法律分析:农村集体土地性质的拆迁房不可以转产卖给外村人的。【法律依据】:《城市房地产转让管理规定》第六条 下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的...查看全文

私自转让土地给外村人

法律分析:农村集体土地性质的拆迁房不可以转产卖给外村人的。【法律依据】:《城市房地产转让管理规定》第六条 下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的...查看全文

农村土地可以永久转让吗

法律分析: 农村土地符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的可以永久转让使用权。 《土地管理法》 第四十三条 任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土...查看全文

农村土地可以转让子女吗

法律分析:国有土地使用权可以赠与子女。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定,土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地...查看全文

农村自留地是否可以转让?

中国农民对自留地、自留山拥有使用权但不具有所有权,不能将其作为遗产继承。根据法律规章,自留地属于集体所有,成员只有使用权,不得出租、转让或买卖。自留地生产的产品归农民自己支配,国家不征农业税。自留地、自留山的经营权受国家保护,不得...查看全文

农村土地承包权可以转让吗

法律分析:   农村土地承包权可以转让,但需要依法转让。   《农村土地承包法》   第十七条   承包方享有下列权利: (一)依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品; (二)依法互换、转让土地承包经...查看全文

农村土地使用权可以转让吗

根据《土地管理法》第六十三条,农村土地的所有权不可转让,但使用权可以按法律规定转让。农村土地转让的流程包括申请、审核、登记、价格评估、信息发布、自愿协商、合同签订、鉴证和归档等步骤。流出方和流入方需提出申请并填写相应表格,经审核后...查看全文

农村土地可以转让使用权吗?

法律解析: 农村的土地使用权不能转让,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。乡镇企业破产、兼并,企业的资产发生转移而导致土地使用权发生转移,如果土地上没有建筑物等设施,集体土地的使用权将不允许转让,也不得转让用于非农业建...查看全文

农村土地承包权可以转让吗?

律师分析:土地承包权是可以转让的,《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。法律依据:《中华人民共和国农村土地承...查看全文

农村土地所有权可以转让吗

律师分析:不可以,农村土地归村民集体所有。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和...查看全文

农村土地可以转让使用权吗

律师分析:农村的土地使用权不能转让,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。乡镇企业破产、兼并,企业的资产发生转移而导致土地使用权发生转移,如果土地上没有建筑物等设施,集体土地的使用权将不允许转让,也不得转让用于非...查看全文

农村土地承包权可以转让吗??

法律解析: 土地承包权是可以转让的,《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 【法律依据】: 《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条 通...查看全文

农村土地承包权可以转让吗??

律师分析: 土地承包权是可以转让的,《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 【法律依据】: 《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条 通...查看全文

农村土地可以转让使用权嘛?

律师解答: 农村的土地使用权不能转让,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。乡镇企业破产、兼并,企业的资产发生转移而导致土地使用权发生转移,如果土地上没有建筑物等设施,集体土地的使用权将不允许转让,也不得转让用于非农业建...查看全文

农村土地可以转让使用权吗?

律师分析: 农村的土地使用权不能转让,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。乡镇企业破产、兼并,企业的资产发生转移而导致土地使用权发生转移,如果土地上没有建筑物等设施,集体土地的使用权将不允许转让,也不得转让用于非农业建...查看全文