(2)房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修等情况;产权归属，房屋是否属于抵押房，是否有私搭乱建部分。
(3)房屋总价款、付款方式、付款条件等。
(4)交房时间和条件;各种税费和其他费用的分摊方式。
(5)违约责任及违约金、免责等事宜。
(6)约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。
(7)合同生效时间，生效或失效条件，生效或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤销合同的条件以及合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。
(8)合同中止、终止或解除的条件。
(9)约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款
(10)中介保证不吃差价，及不做手脚的条款，如事前，事中，事后发现的违约责任和赔偿方式.
附件。自此说明本合同有哪些附件;附件的效力等。卖房签合同注意如果可能，建议聘请专业律师起草、修订合同，这样效果比较好。
卖房合同隐藏的风险：务必关注的关键细节
律师回答
摘要：房屋买卖合同主旨：房屋的属性、价格、付款方式、交房时间、违约责任、争议解决方式、合同生效条件、合同变更与转让、中介保证、附件等详细规定，建议聘请专业律师起草、修订合同。
延伸阅读
卖房合同陷阱揭秘：保护自己免受潜在风险
在买卖房屋的过程中，签订卖房合同是一项至关重要的步骤。然而，很多人并不了解卖房合同中隐藏的陷阱，这可能导致他们在交易中承担不必要的风险。本文将揭示一些常见的卖房合同陷阱，以帮助您保护自己免受潜在风险。
首先，务必仔细审查合同中的条款和细节。特别要注意有关房屋状况、权益转移、违约责任等方面的条款。其次，要留意合同中可能存在的模糊措辞或漏洞，这可能给对方留下操作空间，从而损害您的权益。另外，合同中的补充文件和附件也要仔细核对，确保其内容与协议一致。
为了保护自己，建议寻求专业的法律意见。请咨询一位经验丰富的律师，让他们帮助您审查合同并解释其中的法律条款。他们可以帮助您识别潜在的风险，并提供相应的建议和解决方案。
通过了解卖房合同中的陷阱，并采取适当的措施，您可以保护自己免受潜在风险的侵害。记住，在签订卖房合同之前，一定要全面了解合同内容，并在需要时寻求专业的法律支持。这样，您才能确保自己的权益得到充分保护。
在买卖房屋的过程中，签订卖房合同是一项至关重要的步骤。然而，很多人并不了解卖房合同中隐藏的陷阱，这可能导致他们在交易中承担不必要的风险。本文将揭示一些常见的卖房合同陷阱，以帮助您保护自己免受潜在风险。
首先，务必仔细审查合同中的条款和细节。特别要注意有关房屋状况、权益转移、违约责任等方面的条款。其次，要留意合同中可能存在的模糊措辞或漏洞，这可能给对方留下操作空间，从而损害您的权益。另外，合同中的补充文件和附件也要仔细核对，确保其内容与协议一致。
为了保护自己，建议寻求专业的法律意见。请咨询一位经验丰富的律师，让他们帮助您审查合同并解释其中的法律条款。他们可以帮助您识别潜在的风险，并提供相应的建议和解决方案。
通过了解卖房合同中的陷阱，并采取适当的措施，您可以保护自己免受潜在风险的侵害。记住，在签订卖房合同之前，一定要全面了解合同内容，并在需要时寻求专业的法律支持。这样，您才能确保自己的权益得到充分保护。
结语：购买房屋时，签订卖房合同是至关重要的一步。然而，合同中可能存在一些隐藏的陷阱，可能给您带来潜在的风险。因此，在签署合同之前，务必仔细审查合同条款和细节，特别是与房屋状况、权益转移、违约责任等相关的条款。同时，要注意合同中可能存在的模糊措辞或漏洞，并核对补充文件和附件的内容。为了保护自己的权益，建议寻求专业律师的法律意见，他们可以帮助您识别潜在风险并提供解决方案。通过了解并采取适当的措施，您可以有效保护自己免受潜在风险的侵害。请记住，在签署卖房合同之前，全面了解合同内容，并在需要时寻求专业法律支持，以确保您的权益得到充分保护。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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