分配安置房程序:1、公布安置户腾空交房时间顺序,可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象。2、公布分配安置房的时间、地点。3、发放分配安置房选号通知单。地方的方法都不一样，地方政府自己也有特殊的规定之类的。安置房一般都是出现在一些拆...查看全文

律师解答： 1.两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则，即先签订买卖合同的买受人有权取得标的物的所有权，后签订买卖合同的买受人不能取得合同标的物的所有权，但可以要求卖方承担违约责任。 2.一方买受人已经取得标的物所有权的，...查看全文

法律解析： 1.两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则，即先签订买卖合同的买受人有权取得标的物的所有权，后签订买卖合同的买受人不能取得合同标的物的所有权，但可以要求卖方承担违约责任。 2.一方买受人已经取得标的物所有权的，...查看全文

两份合同未履行时，先签订合同的买受人有权取得标的物所有权，后签订的买受人只能要求卖方承担违约责任。如果一方买受人已取得所有权，则物权优先。若买受人均未取得所有权，则占有在先。若一方当事人已履行合同，则履行在先。...查看全文

先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以...查看全文

安置房过户需办理房产证，满足住满5年条件。过户流程：签订买卖合同，首付3成，过户当日付6成，产证后再付1成。过户手续简单，需双方身份证、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同及房产证。双方必须到场签字，如一方不在，需委托公证处办理。...查看全文

没有房产证的拆迁安置房不能买卖，因为没有产权证明的障碍。购买拆迁安置房需要注意安置房的性质、办理公证手续、明确合同内容。过户费包括契税、交易费、测绘费、权属登记费等。卖房人还需缴纳个人所得税和土地出让金。...查看全文

拆迁安置房能够进行买卖是不能一概而论的。 一、首先从土地性质开始解释。 (一)、土地根据所有权可以划分为两类，一类是国有土地，一类是集体土地。 (二)、取得建筑用地使用权的方式有两种：划拨和出让。 1、国有土地出让是指：国家以土地...查看全文

无锡拆迁安置房过户办理流程：1）房地产评估，提交相关材料；2）等待市级评估机构评估，支付评估费；3）交营业税，提交购房合同和评估报告；4）办理房产证过户，提交相关材料，签字、按手印；5）交付交易费和契税，领取房产证。...查看全文

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了房屋拆迁安置的补偿范围，包括房屋基地补偿费、房屋补偿费、装修费等。市、县级政府还应制定补助和奖励办法，给予被征收人补助和奖励。...查看全文

拆迁安置房备案流程包括协商确定合同条款、网上签约、备案审核和查询，办理房产证需提供拆迁赔偿协议书、转移登记申请书、相关证明材料、身份证和房屋所有权证原件。...查看全文

首先要先给安置房办理产权证，然后办理过户手续的当事人带上各自的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有产权证，去不动产登记机构办理过户登记即可。问：房屋拆迁的补偿方式有哪些？答：房屋拆迁的补偿方式有以下这些：(...查看全文

法律分析： 1、买卖双方携带各自的身份证、户口本的原价及复印件等资料去当地的房地产交易中心； 2、去房地产交易中心进行过户，并交纳相关费用； 3、双方签字确认完成过户。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动...查看全文

1、核实身份安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实。购买者如果是被征收人的，要出示本人身份证原件、《征收补偿安置协议》原件及《选房顺序号单》原件；购房者如果是被征收人的委托人，则需出示委托人身份证原件或复印件、...查看全文

拆迁安置房买卖需缴纳契税、交易费、测绘费、权属登记费。卖方需缴交易费、营业税、个人所得税。办理过户需委托公证、办理产权证、办理过户手续。拆迁安置房买卖需进行房屋过户登记以具备法律效力。...查看全文

主要的买卖风险便是价格因素。拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受...查看全文

法律解析： 1、交房通知； 2、验收； 3、开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书； 4、签署房屋交接书。 【法律依据】: 《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》 第三条 房地产开发企业在向用户交付销售的新建...查看全文

法律分析:被拆迁户将按照签订拆迁合同时间的先后顺序，先抽取“选房顺序号”（以下简称“顺序号”），再按抽取的“顺序号”，依照“面积近似”的原则和合同中的有关约定，在经确认的相对应面积安置房中，选取具体安置房。...查看全文

律师分析： 被拆迁户将按照签订拆迁合同时间的先后顺序，先抽取“选房顺序号”（以下简称“顺序号”），再按抽取的“顺序号”，依照“面积近似”的原则和合同中的有关约定，在经确认的相对应面积安置房中，选取具体安置房。 【法律依据】： 《...查看全文

法律解析： 1、交房通知； 2、验收； 3、开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书； 4、签署房屋交接书。 【法律依据】: 《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》 第三条 房地产开发企业在向用户交付销售的新建...查看全文