地役权向登记机关登记时设立

律师回答

法律分析:1、地役权设立可以不需要登记,未经登记就无法对抗第三人。地役权登记实行的登记对抗主义,而不是登记生效主义。地役权自地役权合同生效之时设立,而不是登记之时设立。未经登记,不得对抗第三人。地役权登记需要双方自愿申请,并需要提供地役权合同;

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》

第三百七十二条:地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益;

前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地;

第三百七十四条:地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人;

第三百八十五条:已经登记的地役权变更、转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。

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