施工合同无效，违约条款是否有效？-法律问答|晖律网

施工合同无效，违约条款是否有效？

回答于2024-04-20 阅读（1275）

律师回答

摘要：建筑工程施工合同无效违约金条款有效吗？当施工合同被认定为无效合同时，合同在法律上自始至终都是无效的，合同关系未受法律保护，损失按债务纠纷处理。然而，合同中的解决争议方法条款仍然有效。合同无效的情形包括欺诈、胁迫、串通、非法目的、损害公共利益、违反强制性规定等。双方可以协商解除合同，发包人可根据承包方不履行主要义务、未按期完工、质量不合格等情况解除合同并索偿。合同终止不影响结算和清理条款的效力。

当施工合同被认定为无效合同的时候，该合同在法律上自始至终都是无效的，这也就意味着合同当事人之间的合同关系并未受到法律保护，对此造成的损失按照一般的债务纠纷处理。那么，建筑工程施工合同无效违约金条款有效吗？
建设工程施工合同无效违约条款符合法定有效条件就有效。法律规定，合同无效的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
律师补充：
合同双方可以协商一致解除合同。故当建筑工程发包人与承包人协商协商一致的，可以解除合同。同时根据相关司法解释规定，发包人在以下情况时可以请求解除合同，并依法索偿：
1、承包方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务。实践中时常表现为发包方存在一定过错，承包方擅自停工并拒绝复工的，发包方依法有权要求解除合同。
2、承包方在合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工，因其未能履行建设工程施工合同主要义务，发包方有权解除合同。
3、承包人已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的，由于发包人签订及履行合同的根本目的未能实现，承包人构成根本违约，发包人可以据此解除合同。
4、承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包，不仅违背了发包方的签约意志，还极有可能导致发包方对原建筑施工质量的期望要求落空，故而在转包合同或违法分包合同认定为无效的同时，发包人也可通过解除权来直接维护自身利益。
【法律法规】
《中华人民共和国民法典》第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
《中华人民共和国民法典》第五百零七条
合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
《中华人民共和国民法典》第五百六十七条
合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

延伸阅读

结语：建筑工程施工合同的无效违约金条款是否有效，取决于其是否符合法定的有效条件。根据法律规定，合同无效不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。当合同被认定为无效时，双方可以协商一致解除合同，并依法索偿。如果承包方明确表示不履行主要义务、未按期完工或质量不合格且拒绝修复等情况，发包方可以请求解除合同并维护自身利益。民事法律行为部分无效不影响其他部分的效力，合同的权利义务关系终止也不影响结算和清理条款的效力。因此，在合同无效的情况下，双方仍需依法处理债务纠纷。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十八章建设工程合同第八百零六条承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。
发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。
合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。
中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章建筑工程发包与承包第一节一般规定第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。
发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。
中华人民共和国招标投标法（2017修正）：第二章招标第十三条招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。
招标代理机构应当具备下列条件：
（一）有从事招标代理业务的营业场所和相应资金；
（二）有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量。

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建设工程施工合同无效的违约条款也无效。即使合同无效，合同中关于解决争议的条款仍然有效，应继续履行之前的约定。违约条款通常不属于解决争议的条款。...查看全文

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建设工程施工合同无效的违约条款也无效。即使合同无效，合同中关于解决争议方法的条款仍然有效。应认可之前的履行，并继续履行合同中关于解决争议方法的条款。违约条款一般不属于解决争议的方法条款。...查看全文

问建设工程施工合同无效违约条款是否也无效

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建设工程施工合同无效的违约条款也是无效的。即使合同无效，合同中关于解决争议的条款仍然有效。应该继续履行合同之前的义务，特别是关于解决争议的条款。违约条款通常不包括在解决争议的条款中。...查看全文

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建设工程施工合同无效的违约条款也是无效的。即使合同无效，合同中关于解决争议方法的条款仍然有效，之前的履行应予认可。合同中关于解决争议方法的条款可以继续履行，通常违约条款不被视为解决争议的方法条款。...查看全文

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建设工程施工合同无效的违约条款也无效。即使合同无效，合同中关于解决争议的条款仍然有效。应认可之前已履行的条款，并继续履行合同中有关解决争议的条款。违约条款通常不属于解决争议的条款。...查看全文

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