买卖房屋抵押协议是否有效?

律师回答

律师解答:

无效。

1、转让房屋抵押合同的实质是对抵押权的转让。

2、抵押权作为一种从权利,抵押权的存在以债权的存在为前提,在转让时应当随主权利一并转让,而不能与其所担保的债权分离而单独转让。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》 第四百零七条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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