广州房租受到租售同权政策的影响。根据该政策，拥有优质教育资源的房屋房租可能会因供求关系的变化而出现较大的波动。同时，由于租售同权政策的实施，房屋租赁和销售活动将在同一市场中进行，可能导致房价上涨，进而使房租也随之水涨船高。此外，大...查看全文

房东租房发票的影响是需要交税，税额一般不高。根据规定，房屋租赁发票由地税局代为开具，租金在2万元以下税率约为5%，超过2万元则加征5.5%的营业税和城建教育附加。...查看全文

本文介绍了房屋租赁纠纷的解决方法和注意事项。解决租房遇到无赖租客的维权问题可以自行协商、申请仲裁或向法院提起民事诉讼。房屋租赁纠纷主要表现为承租人不履行合同、擅自改变房屋使用功能、不签订书面合同或合同不规范、为逃避管理和偷逃税、费...查看全文

一、租房遇到无赖的租客如何维权      1、协商解决    ...查看全文

摩托车被撞报废后的赔偿方式，包括保险公司在限额内赔偿和超出限额自己承担；交通事故损害赔偿应准备的材料包括身份证、事故认定书、病历等；交通事故损害赔偿诉讼时效一般为三年。...查看全文

抵押后租赁合同的效力：经抵押权人同意的租赁合同有效，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。房屋抵押前签订租赁合同的对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。 租赁合同解除后转租合同的效力如何认定 租赁合同解除后，转租合同...查看全文

租客办理居住证对房东无影响，续办需提供派出所证明，退房时可注销信息。租房税问题因备案证明难获得，房东需携带材料至派出所办理居住地证明，按远房亲戚借宿者办理，无风险。...查看全文

租售同权可能对房租产生影响。由于拥有优质教育资源的房屋市场竞争加剧，房租可能会出现较大幅度波动。同时，大量租房入学可能导致房租价格上涨。对于人才来说，租房可能更为重要，因为租房确权使得租房者与当地居民可以享受到同等的福利。此外，租...查看全文

公租房申请条件和方式。只要是本地常住户口且人均收入低于标准，可以申请。家庭、单身人士、多人合租均可申请。稳定工作和收入来源、具备租金支付能力是条件之一。收入限制标准根据经济发展水平定期调整。...查看全文

地板进水有缝鼓导致财产损失的，应该区分以下情况进行判断：1、属于房屋结构问题，房东没有及时采取修复措施的，房东应该承担赔偿责任；2、地板进水有缝鼓没有通知房东，承租人存在过错的，由承租人自负损失。同时承租人...查看全文

农村宅基地管理原则：一户一宅，拆旧建新，法定面积。申请多处宅基地需先分户。未成年人不具备分户条件，因为法律规定户主一般为合法固定住所的成年人。...查看全文

律师分析： 房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的...查看全文

公民在面对合法权益受到非法侵害时，应勇于与侵害者进行斗争，这不仅是公民的权利，也是义务。为了维护自身的合法权益，公民应善于与侵害者斗争，并采取合法的手段和途径来制止侵害，保护自己的合法权益。...查看全文

租房者最好检查二房东与原房主签订的租赁合同，看看二房东是否有权转租房屋部分。如果二房东未经原房主同意或承诺，合同无效。需要特别注意的是，如果可以转租，在签订合同时，转租合同的终止日期不应超过原租赁合同规定的终止日期，否...查看全文

本文介绍了租售同权的概念及其本质，即要打破租房和买房之间的权利不平等，给与租房客同等的就近上学权利，但这一政策会触及学区房业主的利益，并增加税收。文章认为，在一线城市中，租售比严重失衡，租房并不比买房更划算，因此即使有租售同权政策...查看全文

房屋租赁纠纷的主旨是：租赁双方权利与义务发生纠葛和争执，可以通过向法院提起诉讼或报警处理解决。纠纷原因包括缺乏法律知识、单位忽视政策法律规定高价租用私房、房屋租赁管理乏力、管理制度滞后等。...查看全文

法律分析：一、维权对个人有什么影响按照事实情况向相关部门投诉是合法维权手段，对自己没有影响。二、维权不当的后果：1.以要挟的方式进行维权的，有可能造成侵权的行为，请求赔偿未果还要承担法律责任。...查看全文

关于租赁期满承租人不搬的有关问题，若已经选择了通过向人民法院起诉的方式解决，首先需要做的是向有管辖权的人民法院起诉，在立案后民事诉讼程序启动。租赁合同纠纷涉及房屋，适用不动产纠纷专属管辖的规定，由房屋所在地人民法院管辖。另外，还需...查看全文

租赁合同续签能去对抗抵押权，但前提是该租赁合同是在抵押权设立之前依法成立的。如果抵押财产是在抵押权设立之后才出租的，则该租赁合同不得对抗已登记的抵押权。 租赁合同续签能否对抗抵押权 租赁合同续签能对抗抵押权，但前提是该租赁合同是在...查看全文

律师分析： 疫情期间偿还房贷如果有困难的话可以向银行申请延迟还款日，特别是针对已经感染肺炎住院隔离治疗的人员，还有受疫情影响已经没有任何经济收入的人员，后者最好能够在还贷日到期之前，及时的向银行提出延迟还贷的申请。 【法律依据】...查看全文