律师解答： 认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。 【法律...查看全文

律师分析： 认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。 【法律...查看全文

律师解答： 一、类型不同：租赁合同属于合同法上明确规定的典型合同之一。承包合同则不是合同法明确规定的一类合同；二、标的物不同：租赁合同存在一个有形物作为标的，能够交付且有使用价值，承包合同不一定存在实际标的物。 【法律依据】： ...查看全文

法律解析： 一、类型不同：租赁合同属于合同法上明确规定的典型合同之一。承包合同则不是合同法明确规定的一类合同；二、标的物不同：租赁合同存在一个有形物作为标的，能够交付且有使用价值，承包合同不一定存在实际标的物。 【法律依据】： ...查看全文

法律解析： 一、类型不同：租赁合同属于合同法上明确规定的典型合同之一。承包合同则不是合同法明确规定的一类合同；二、标的物不同：租赁合同存在一个有形物作为标的，能够交付且有使用价值，承包合同不一定存在实际标的物。 【法律依据】： ...查看全文

法律分析：一、宾馆承包经营合同违约怎么处理?1.协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2.调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或...查看全文

律师解答： 此协议于_____年______月______日由： (1)________________(以下简称酒店)地址：__________________________ (2)________________(以下简称承...查看全文

法律解析： 此协议于_____年______月______日由： (1)________________(以下简称酒店)地址：__________________________ (2)________________(以下简称承...查看全文

承包与租赁在法律效果上相似，但细微区别。承包适用于不动产，尤其土地使用权变动中，涉及生产经营；租赁适用于动产和不动产，不包含生产经营。承包期限一般较长，最长可达30年，而租赁最长不能超过20年。转让通常指买卖，但我国土地禁止买卖。...查看全文

法律分析：在土地承包经营权出租的法律关系中，出租人是享有土地承包经营权的农户，也就是土地承包经营权人;承租人是承租土地承包经营权的外村人(注意这里不同于土地转包必须转包给本集体经济组织成员)。土地承包经营权通过出租合同，将土地出租...查看全文

承包经营是以一定的生产经营任务为标的，对象是经营成果。租赁经营则是以资产使用权的转移及企业的经营管理权为标的，对象是资产。承包的经营者具有生产经营、人事劳动管理、职工奖惩等权利，但这些权利是在上级行政主管部门的一定控制下行使的，其...查看全文

法律分析：承包与租赁是两种不同的经营方式，虽然两者在两权分离等方面具有共同点和兼容性，但它们在某些方面仍有所区别：(一)对象不同。 承包经营是以一定的生产经营任务为标的，对象是经营成果；租赁经营则是以资产使用权的转移及企业的经营...查看全文

律师解答： 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。实践中，当事人往往对管辖问题做出约定，人民法院经审查合法有效的，不违反关于知识产权案件专属管辖和级别管辖规定的，可以按照约定确定管辖法院。 【法律依据】：...查看全文

法律分析:一般写明双方的姓名、转让的时间期限、违约责任等内容。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款:（一）当事人的姓名或者名称和住所；...查看全文

开宾馆需要的主要手续包括：经主管部门审批、向公安机关申请、到工商部门登记领取营业执照、备案并领取特种行业经营许可证。必备资料包括消防安全合格证照、开业申请书、方位及四邻平面图、房屋质量鉴定证明、工商营业执照复印件、法人身份证复印件...查看全文

一、宾馆无照经营怎么处罚 1、原则上无营业执照的罚款，工商局视情节严重程度罚。根据《无照经营查处取缔办法》的规定，可以处2万元以下的罚款；无照经营行为规模较大、社会危害严重的，并处2万元以上20万元以下的罚款。 2、法律规定：工商...查看全文

律师解答： 餐厅经营权承包合同应当写明甲乙双方，要写明法律依据，明确承包合同的具体内容，明确承包期限，还要有承包涉及的钱款，比如水电费承担，保证金，承包费用等等，还要约定违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百...查看全文

法律解析： 餐厅经营权承包合同应当写明甲乙双方，要写明法律依据，明确承包合同的具体内容，明确承包期限，还要有承包涉及的钱款，比如水电费承担，保证金，承包费用等等，还要约定违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百...查看全文

律师分析： 拆迁补偿安置中，承租人的利益经常受到侵害。法律未规定拆迁人应当与实际使用房屋进行经营的承租人直接签定补偿合同，直接向承租人进行补偿。只是规定承租人和出租人未就解除合同达成一致的，应进行房屋调换，租赁合同在调换后的房屋内...查看全文

法律分析:当宾馆遇到拆迁宾馆经营人可以获得补偿，补偿包括替代宾馆土地的价差损失、经营损失与停业停产损失、地上物即房屋、设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。法律依据:《《国有土地上房屋征...查看全文