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集资房的转让需符合国家经济适用房转让规定,根据《经济适用住房管理办法》,集资房属于经济适用房的一部分,需遵循其建筑标准、优惠政策、上市条件和审核程序。因此,集资房可以转让,但必须符合具体规定。...查看全文
法律解析: 由于集资房的权属,是按出资比例确定的,个人按房价全额出资的,拥有全部产权,因此拥有完整处分权;个人部分出资的,拥有部分产权,个人不得随意处分。所以,集资房的转让就会有两种情形: 1、集资房还没有拿到产权证时的转让,这实...查看全文
法律解析: 由于集资房的权属,是按出资比例确定的,个人按房价全额出资的,拥有全部产权,因此拥有完整处分权;个人部分出资的,拥有部分产权,个人不得随意处分。所以,集资房的转让就会有两种情形: 1、集资房还没有拿到产权证时的转让,这实...查看全文
由于集资房的权属,是按出资比例确定的,个人按房价全额出资的,拥有全部产权,因此拥有完整处分权;个人部分出资的,拥有部分产权,个人不得随意处分。所以,集资房的转让就会有两种情形: 1、集资房还没有拿到产权证时的转让,这实际上是对集资...查看全文
由于集资房的权属,是按出资比例确定的,个人按房价全额出资的,拥有全部产权,因此拥有完整处分权;个人部分出资的,拥有部分产权,个人不得随意处分。所以,集资房的转让就会有两种情形: 1、集资房还没有拿到产权证时的转让,这实际上是对集资...查看全文
由于集资房的权属,是按出资比例确定的,个人按房价全额出资的,拥有全部产权,因此拥有完整处分权;个人部分出资的,拥有部分产权,个人不得随意处分。所以,集资房的转让就会有两种情形: 1、集资房还没有拿到产权证时的转让,这实际上是对集资...查看全文
律师分析: 由于集资房的权属,是按出资比例确定的,个人按房价全额出资的,拥有全部产权,因此拥有完整处分权;个人部分出资的,拥有部分产权,个人不得随意处分。所以,集资房的转让就会有两种情形: 1、集资房还没有拿到产权证时的转让,这实...查看全文
法律解析: 由于集资房的权属,是按出资比例确定的,个人按房价全额出资的,拥有全部产权,因此拥有完整处分权;个人部分出资的,拥有部分产权,个人不得随意处分。所以,集资房的转让就会有两种情形: 1、集资房还没有拿到产权证时的转让,这实...查看全文
律师解答: 由于集资房的权属,是按出资比例确定的,个人按房价全额出资的,拥有全部产权,因此拥有完整处分权;个人部分出资的,拥有部分产权,个人不得随意处分。所以,集资房的转让就会有两种情形: 1、集资房还没有拿到产权证时的转让,这实...查看全文
《民法典》规定,单位集资房在取得完整合法产权且得到共有人同意的情况下,可以进行买卖。按份共有人有权转让其共有份额,并给予其他共有人同等条件下的优先购买权。根据法律规定,共有人同意的情况下,单位集资房可以进行买卖。...查看全文
由于集资房的权属,是按出资比例确定的,个人按房价全额出资的,拥有全部产权,因此拥有完整处分权;个人部分出资的,拥有部分产权,个人不得随意处分。所以,集资房的转让就会有两种情形:1、集资房还没有拿到产权证时的转让,这实际上是对集资权...查看全文
转让集资房的合法性取决于以下几个因素:首先,卖方是否拥有全部产权,并且单位是否有特殊限制。只有在获得房地产管理部门的外部出售许可证后,才能进行出售。其次,如果集资住房的产权已经完全转让给员工,那么可以进行出售,但卖方需要支付比商品...查看全文
转让集资房是否合法取决于以下情况:1、集资住房取决于卖方是否拥有全部产权,以及单位是否有特殊限制。只有在取得房地产管理部门的外部出售许可证后才能出售;2、如果集资住房产权已完全转让给员工,则可以出售,卖方需...查看全文
集资房可以转让,但需符合国家经济适用房转让规定。根据国务院《经济适用住房管理办法》第十九条,集资房属于经济适用住房,需遵循相应规定。申请购买保障性住房需满足条件:家庭成员具有本市户籍、收入不超过规定标准、财产总额不超过规定限额、无...查看全文
司法实践中集资房基本都是可以转让的,但是协议的有效性值得讨论,一般建议谨慎购买。...查看全文
期房不可转让,根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条规定,禁止预购人将未竣工的预售商品房再行转让。购房前需进行实名制登记备案,推行网上备案,以防私下交易。...查看全文
《经济适用住房管理办法》规定了集资房的管理范畴,将其纳入经济适用住房范畴。根据相关规定,集资房可以进行转让,但必须符合国家有关经济适用房转让的具体规定。...查看全文
法律分析:转让集资房的条件如下:_x000D_ 1、单位或个人在符合集资房购买条件后,购买集资房超过5年;_x000D_ 2、单位或个人有按照规定的同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款...查看全文
集资房买卖需满足条件,产权转移和单位限制需考虑;集资房买卖存在风险,不能自由转让且有过渡期;购买集资房需取得房产证,确保安全保障;转让集资房需合法产权证书和单位同意。...查看全文
集资房可以过户,但需要满足一定条件。职工转让集资房产权需取得房屋所有权证书,并获得产权共有人单位的同意,单位有优先购买权。集资房属于经适房,5年内不得交易,超出最高购房总价标准的部分需补交综合地价款。集资房需具备相关证件方可取得产...查看全文
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