东莞物业费收费标准2024年

律师回答
摘要:物业费收取标准按一级、二级、三级、四级划分,具体标准因地而异,需按当地物价局公布。四级标准大致为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(含税、费)。物业管理费是物业管理公司根据服务合同收取,包括公共设施维修、物业管理人员薪资、垃圾清理、花草养护等费用。
物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用,所聘用的物业管理人员的薪资,包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。还有垃圾清理,公共区域花草植物的养护费用。
延伸阅读
东莞市2023年物业费调整方案公布
根据东莞市政府的公告,东莞市2023年物业费调整方案已经正式公布。根据新方案,物业费将根据房屋面积和所在区域进行调整。对于住宅区,物业费将根据房屋面积进行逐级递增的计算,并根据不同区域的服务水平进行差异化收费。商业区的物业费则将根据商铺面积和所在位置进行计算,并结合商业区域的服务设施和设备进行调整。此次调整旨在合理调节物业费收费标准,提供更优质的物业管理服务,促进社区和商业区的良性发展。居民和商户可根据新方案了解自己的物业费调整情况,并及时缴纳相应费用,以确保社区和商业区的良好运营和维护。
结语:根据当地物价局公布的标准,物业费收取分为一级、二级、三级、四级四个标准,分别为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。物业管理费是物业管理公司为物业使用人或所有人提供服务而收取的费用,包括维修保养费用、物业管理人员薪资以及其他相关费用。根据东莞市政府的公告,2023年物业费将根据房屋面积和所在区域进行调整,旨在提供更优质的物业管理服务,促进社区和商业区的良性发展。居民和商户应及时了解并缴纳相应费用,以确保社区和商业区的良好运营和维护。
法律依据
物业管理条例:第三章 前期物业管理 第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘物业服务企业。
住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘物业服务企业。
物业管理条例:第四章 物业管理服务 第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。
国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制,加强行业诚信管理。
物业管理条例:第三章 前期物业管理 第二十三条 建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示,并予以说明。
物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。

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